房屋、汽车、生活日用品等都是合法的、可以抵押的财产。如果欠款人或第三方提供的是可以抵押的财产，在实现抵押权收回欠款时，只要抵押合同有效就能轻松地实现;如果欠款人或者第三方提供的抵押物属法律限制流通的财产，如文物、稀有动植物、黄金等，在清偿债务时，抵押权人应先将抵押物交国家有关部门，按国家规定的价格收购，抵押权人再以其价款清偿债务。 网友询问： 以货抵工程款是否合理，要如何避免这种情况？ 广西法严律师事务所韦克尔律师解答： 以物抵债的协议属于诺成性合同，就是只要债权人和债务人达成了协议，即使物权
2024-08-06
在房屋交易的过程中，一些人签订了房屋认购书交完钱后，就后悔了，不想买了，那么，房屋认购书签了，但是合同没签，可以退款吗？ 一、房屋认购书签了，但是合同没签，可以退款吗？ 签订认购协议时交纳了认购金的，能不能退款依据认购协议的约定而定，如果不是买受人原因造成不签订正式合同的，可以要求退钱。 根据相关解释规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商
2024-08-06
朋友之间有时候会赠送礼物，巩固关系，日常中我们赠送的东西都是无偿的，那么，如果受赠人用别人送的东西受伤，送的人有责任吗？能让赔偿吗？ 一、用别人送的东西受伤，送的人有责任吗？能让赔偿吗？ 用别人送的东西受伤，送的人是否有责任要看情形，如果赠送是无偿的，从原则上来说赠与人（赠送法律上称作赠与）不需要担责，但是，如果赠与人明明知道东西有问题但是没有告诉受赠人，或者是在无偿赠与的时候反复保证不会有危险，这时如果受赠人受伤了，赠与人是要负责任的。 二、可以撤销赠与的情形有哪些？ 1、赠与财产权利转移之
2024-08-06
行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。 网友询问： 什么是行纪合同？行纪合同有什么特点？ 湖北欣安律师事务所彭杨帆律师解答： 行纪合同的意思是：行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。 根据《中华人民共和国民法典》第九百五十一条，行纪合同是行纪人以自己的名
2024-08-06
抗辩权就是说妨碍了他人行使其权利的一种对抗的权利，在合同履行中是很常见的，在合同履行中的抗辩权一共有三种分别是不安抗辩权，先履行以及同时履行抗辩权。 网友询问： 合同履行中五大抗辩权各是什么？ 云南瀛时律师事务所黄崇磊律师解答： 广义上的抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权，至于他人所行使的权利是否为请求权在所不问。而狭义的抗辩权则是指专门对抗请求权的权利，亦即权利人行使其请求权时，义务人享有的拒绝其请求的权利。 五大抗辩权主要是同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权、保证抗辩权和先诉抗辩权
2024-08-06
现在很多人都去健身房锻炼，有的人因此办了一张健身卡，但是没想到健身房却因为经营不善要倒闭了，那么，在健身房办的健身卡，健身房倒闭，余额能要回来吗？ 一、在健身房办的健身卡，健身房倒闭，余额能要回来吗？ 健身房倒闭，健身卡余额可以要求退还。健身房倒闭属于客观上导致服务合同的目的无法实现，办卡人据此有权行使合同解除权。 当办健身卡时，在健身房和办卡人间，成立了合同关系。办卡人通过预存费用，取得健身房的会员卡，获得在一定时间内定期或不定期接受健身中心的服务的权利，当办卡人与健身房达成一致，并签订协议
2024-08-06
赠与合同，是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。那么，签订赠与合同之后，后悔不想给了，构成违约吗？ 一、签订赠与合同之后，后悔不想给了，构成违约吗？ 如果是一般赠与合同的，任意时候赠与人都可以反悔，撤销合同，拒绝赠与，这是受到法律允许的。但是如果不是一般赠与合同，即合同是有公益道德性质的，或是用于救灾。比如向希望机构捐款之内的，收到了公证处公正的赠与合同，就不能随便的撤销，即便反悔也要继续履行合同。
2024-08-06
签订了赠与合同后又反悔的情况并不少见，撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。那么，撤销赠与合同后，受赠人能不能要求赔偿呢？ 一、撤销赠与合同后，受赠人能不能要求赔偿？ 赠与合同被撤销后，受赠人可以要求适当的补偿。赠与合同是无偿的，赠与人依法撤销赠与合同，要求受赠人返还财产，正当合法，若受赠人因此遭受到损失，赠与人亦无须赔偿。但受赠人为了接受赠与财产所做的一些必备工作，或者支出的必须费用，应当由赠与人予以补偿，即无过错受赠人的实际损失应由赠与人来承担。 二、可以撤销赠与的情形有哪些
2024-08-06
合同民事欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使或误导对方基于此作出错误的意思表示，以签订合同达到欺诈的目的。那么，因合同欺诈所遭受的损失，能要求赔偿吗？ 一、因合同欺诈所遭受的损失，能要求赔偿吗？ 当事人因合同欺诈行为遭受损失的，可以依法主张赔偿。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同属于可撤销合同，当事人依法撤销合同后，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。 二、哪些行为属于合同欺诈？ 1、虚假的质量欺诈行为； 2、虚假的商品标识欺诈行为； 3
2024-08-06
代理是现代民法中一项重要的制度。代理人接受被代理人的授权，以被代理人的名义独立与第三人发生法律行为，产生的法律效果直接归属于被代理人。因此，代理行为要在代理范围之内行使。 网友询问： 对于代理人擅自行使代理权的部分，委托人能否认定其无效？ 上海华浦律师事务所冯晓龙律师解答： 代理人超越代理权限，其代理行为中超越代理权限的部分，构成法律上的无权代理。无权代理中，被代理人往往是受害人，要他就未授权的他人行为承担责任，显然是有失公允的。所以，在越权代理行为造成被代理人损害的情况下，应该不对其生效，而
2024-08-06
2024-08-22
2024-08-22
2024-08-22