农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地使用权通常与地上房屋一并转让，单独转让宅基地使用权的情形非常少见。只是宅基地可以随便买卖吗？签订的买卖合同有效吗？ 宅基地是不可以随便买卖的，根据相关规定，宅基地只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人，否则不予过户，也就没有法律效力。 一
2024-08-08
在现实生活中，我们有时候也会签订合同，而合同的效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力，即法律效力。那么，合同的法律效力包括哪些呢？一起来看看吧！ 一、合同的法律效力包括哪些？ 合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。 1、有效合同：依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。从目前现有的法律规定来看，都没有对合同有效规定统一的条件。但是我们从现有法律的一些规定还是可以归纳出作为一个有效合同所应具有共同特征。 2、无效合同：相对有效合同而言，
2024-08-08
合同是我们保护自身权益的武器，很多人工作都是会签合同的，因为在这个时候签了合同才有法律效力，一般合同中还有规定合作的细节，比如何时履行，那么如果在履行的时候延迟了怎么处理。 网友询问： 什么是延迟履行，延迟履行应当承担什么样的责任？ 江西吉泰律师事务所郑强强律师解答： 迟延履行是指当事人约定的履行期限已届满，但是一方逾期仍未履行或者不按约定履行。对于迟延履行的当事人，另一方可要求其承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。也可以在合理催告后解除双方之间的合同。 迟延履行是指当事人未在约定的时间履行
2024-08-08
父母代未成年签合同有效。18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力。限制民事行为能力及无民事行为能力的未成年人原则上都无权订立合同，但是如果他们订立的合同被其法定代理人追认，则合同有效。 网友询问： 父母替孩子签订的合同是否有效？ 湖南华湘律师事务所雷园林律师解答： 1、父母代未成年签合同是有效的。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。 2、父母代替成年子女签订的合同或协议没有子女的授权而擅自签订的合同是无效的。如果子女开始履行了，就视为已经认可，就是有效的合同。
2024-08-08
指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。 网友询问： 什么是诺成合同？哪些合同属于诺成合同？ 上海治学律师事务所胡漪婷律师解答： 仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。 诺成合同，是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同，即一
2024-08-08
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。那么合同生效的条件有什么呢? 1、当事人具有相应的民事行为能力。即合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。 2、意思表示真实。合同双方签订合同时，必须处于自身真实的意思在合同上签字，没有重大误解，没有欺诈、胁迫等情况。 3、不违反法律和社会公共利益。要求合同签订的目的符合法律规定，有利于社会公共利益，如签订买卖毒品的合同就违反法律和社
2024-08-08
我们都知道，合同成立的条件之一就是要双方自愿签订，也就是说，只有签订合同要双方自愿签订才具有法律效力的。可是有些人会伪造其他公司的公章签订合同，那么，用别人公司的公章来签订合同，合同成立吗？ 用其他公司的公章签订合同的，合同是不成立的，签订合同要双方自愿签订才具有法律效力的。冒用他人名义签订合同，骗取当事人财物的，可能构成合同诈骗罪，依法追究刑事责任。 一、合同成立的条件是什么？ 1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。 2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公
2024-08-08
合同具有明确双方权利义务，约束双方共同履行责任和义务，为日后解决争议提供依据的作用，一般情况下，合同以原件为准，合同原件具有法律效力，对于合同原件要谨慎保留。那么合同复印件有法律效力吗? 一般情况下，合同以原件为准，也就是说原件具有法律效力，也就是人们常说的盖红章的合同。而复印件是人们俗称的黑章文件，一般不具备法律效力。如果复印件和原件核对一致，那么具有一定的法律效力，但是比原件的法律效力低。除非合同签订双方再复印件上重新签字，并注明经双方协商，该复印件经双方签字后，与原件享受等同效力。 一、
2024-08-08
合同也是会被分为有效合同和无效合同，通常满足什么条件才会是有效的合同，就是在这个已经成立并且满足所有的要件，在法律上才是有效的合同，那么无效合同又是怎么样的呢?什么样的合同属于无效合同呢? 无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。以下五种情形，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益的; (五)违反法律、行政
2024-08-08
企业如果招聘员工，是需要与其签订书面的劳动合同的，但是也有签订的是劳务合同，对于劳动合同和劳务合同是完全不同的，那么，劳动合同和劳务合同的区别有哪些呢? 1、两者法律性质不同。劳动合同是确立劳动关系的依据，记载用人单位和劳动者双方的权利和义务，属于劳动法调整范畴;而劳务合同，是建立民事法律关系的依据，属于民法调整的范畴。 2、合同主体不同。劳动合同的主体一方是劳动者，另一方必然是用人单位;而劳务合同既可以发生在公民和法人之间，也可以发生在公民之间或法人之间。 3、合同履行阶段，主体双方地位不同
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2024-08-22
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