民间借贷中保证人的保证方式分为两种，一般保证与连带责任保证，两种方式都可以要求保证人在借款人不履行到期债务时承担责任，但两种责任承担方式却存在着巨大的不同。 网友咨询： 没有约定保证方式，怎么承担保证责任？ 浙江泽大（平湖）律师事务所周以钢律师解答： 由于《民法典》关于保证方式推定的条款较《担保法》发生了很大变化，因此，如果没有约定保证方式或约定不明，那么保证行为发生在《民法典》实施前还是实施后就成了法院判决的重要依据。 如果发生在《民法典》实施前，根据当时《担保法》规定，双方对保证方式没有约
2024-07-16
买卖合同是日常经济生活中最常遇见的合同，也是和普通民众日常生活结合最密切的合同。 网友咨询： 买卖合同中标的物风险谁承担？ 北京市信凯（西安）律师事务所张凯丽律师解答： 风险承担是指在合同双方当事人履行合同的过程中，合同标的物发生意外损毁或灭失的风险由合同的哪方当事人来承担。买卖合同风险在货物交付前由卖方承担，在货物交付后由买方承担。如果是因为买方没有在约定的时间接收货物，那么货物毁损灭失的风险还是由买方承担；出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由
2024-07-16
生活中，我们都知道对于客运合同一般都会有双方的签订，同时还会对内容有一定的要求等等。那么客运合同中承运人的义务有哪些？ 网友咨询： 客运合同中，承运人要承担哪些义务？ 黑龙江晓是律师事务所王超律师解答： （一）承运人的告知义务 承运人应当向旅客及时告知有关不能正常运输的重要事由和安全运输应当注意的事项。 （二）承运人有按照客票载明的时间和班次运输旅客的义务 客票是证明旅客运输合同有效成立的书面凭证，客票上所载明的时间、班次是经承运人和旅客双方当事人意思表示一致，从而成为合同内容的重要组成部分，
2024-07-16
如何签订二手房买卖合同是各位购房者常见的困惑，大家都知道买卖合同很重要，但是大多数人都不知道如何看合同里面的内容和条款。 网友咨询： 签二手房买卖合同要注意哪些内容？ 广东凯行律师事务所唐海花律师解答： 如果二手房买卖双方私下签订合同，由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的内容，较容易发生纠纷。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。在对二手房合同进行检查时，主要检查如下几个方面内容： 1、双方当事人的名称或者姓名和住所; 2、所售房屋的位置、面积、楼所等详细信息
2024-07-16
租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 网友咨询： 房东私自涨租，能否解除合同？ 云南宏通律师事务所李璟律师解答： 房东违约涨价的,可以解除合同,并且要求赔偿损失。 房屋出租人增加租金解除合同是需要承担违约责任的，房东和租客要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。 如果租赁合同中对违约金
2024-07-16
保证人履行了保证责任后的追偿范围主要包括为履行担保债务而支付的财产、履行担保义务所产生的其他费用、各种费用的利息、担保人履行担保义务所遭受的损失等。 网友咨询： 保证人承担保证责任后，追偿范围是什么？ 上海天知澜律师事务所刘永强律师解答： 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 保证人承担保证责任后追偿的范围有： 1.为履行担保债务而支付的财产; 2.履行担保义务所产生的其他费用; 3.各种费用的利息
2024-07-16
近日，中国矿业大学教育发展基金会与吴幽赠与合同纠纷履行问题，冲上热搜。这牵扯到一个话题：承诺的捐款没有兑现，受让人能不能讨要？ 网友咨询： 赠与人未兑现捐赠，可以起诉吗？ 天津吉贤律师事务所冯丹律师解答： 答案是可以起诉。 民法典规定了赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这符合普通人之间的来往，就是答应赠送他人的，可以反悔不给。但民法典同时明确，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。也就是说，公益捐赠如果承诺而不捐，是不
2024-07-16
有的双方当事人签订合同以后，可能会想要结束合同关系。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。 通知可以书面作出，也可以口头作出。 网友咨询： 当事人以口头方式解除合同有效吗？ 辽宁少卓律师事务所刘勇律师解答： 当事人以口头方式解除合同是有效的。 当事人达成一致或者符合法定解除情形的，可以解除合同，当事人依法解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。通知可以采用书面形式，也可以采用口头形式。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。
2024-07-16
赠与合同是财产所有人将财产赠与受让人时，和受让人签订的合同，赠与的财产转移的，财产赠与就完成。赠与合同是可以申请公证的。 网友咨询： 赠与合同被公证后，还能撤销赠与吗？ 北京市信凯（西安）律师事务所张凯丽律师解答： 经过公证的赠与协议不可以随意撤销,有法律规定的可撤销情形时,可以撤销。 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之
2024-07-16
网购最大的好处就是在家就能实现购物自由，但是网购虽然给我们提供了很多便利，但是，也会出现各种各样的问题，如质量不符合预期，甚至是商品与图文不符的情况。 网友咨询： 网购商品发生纠纷，要去哪里起诉维权？ 四川临龙律师事务所费国田律师解答： 1、协议管辖 《民事诉讼法》规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 如果你与淘宝店主在淘宝清单或者购买凭证上有签订协议管辖，则应依照协议
2024-07-16
2024-08-22
2024-08-22
2024-08-22