在债权债务中，一般都存在着担保人，对于保证人在担保其中有一定的期限，这也是法律的相关规定。 网友咨询： 债权人请求保证人承担保证责任有日期限制吗？ 北京市中闻律师事务所段纪波律师解答： 当事人约定或法律规定保证人承担保证责任的期限，法律上称为“保证期间”。一般认为，保证期间是指保证合同当事人约定或依法律规定确定的，债权人在主债务履行期限届满后，能够有效要求保证人承担保证责任的最长期限。保证期间，既是保证人承担保证义务的时限，也是债权人向保证人主张权利的时限。 债权人与保证人可以约定保证期间，但
2024-07-12
在大家的日常生活中其实对于工程的承包的话也是非常常见的情况,但是对于工程或者合同的话都是由承揽和承包这两种性质的,当然两者的意思完全是不一样的。 网友咨询： 承包合同和承揽合同有什么区别？ 浙江弘哲律师事务所黄晓伟律师解答： 1、合同形式上的差异。承揽合同既可以是书面的也可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。而建设工程施工合同属要式合同，应当以书面方式订立。 2、订立合同方式上的差异。一般承揽合同在订立时经合同双方协商达成一致即可成立。而建设工程施工合同的订立一般应当经过招标投
2024-07-12
实践中，合同一方当事人为了交易的便捷性，将留有空白的合同签字盖章后直接交给另一方当事人或者第三人。这种行为看似提升了交易效率，其中却具有很大的法律风险。 网友咨询： 在留有空白的合同上签字有法律效力吗？ 广东宇杨律师事务所林皓律师解答： 如果当事人事先知晓合同的签订内容，双方协商一致的，自愿承担风险的，在空白合同上签字是有效的；但如果有欺诈、胁迫等情形的，空白合同之后可能会变为无效。空白合同上签字是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、订立合同的当事人具有相应民事行为能力；
2024-07-12
保险合同中的“免责条款”是否一定免责？
在当今社会，保险越来越重要，人们在生活、工作都会投保各种各样的险种，预防将来可能发生的风险，但在现实生活中往往事与愿违，保险事故发生后，保险公司会以保险合同中免责条款拒绝承担保险责任。 网友咨询： 保险合同中的“免责条款”是否一定免责？ 云南凌云（临沧）律师事务所张新玲律师解答： 《中华人民共和国民法典》第五百零六条规定了无效的免责条款：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 《保险法》第十七条第二款规定：“对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应
2024-07-12
押金，广泛存在于国内的房屋租赁、旅客住店、住院治疗等交易关系中，我们在旅游景点租用自行车、游艇等，通常也要交付押金。 网友咨询： 房屋租赁合同中的押金条款是什么性质？ 北京点多才律师事务所郭星星律师解答： 租赁合同押金的性质： （1）担保承租人在承租期间妥善保管租赁物，如果造成损害，出租人能够及时获得赔偿； （2）由于租赁房屋在租赁期间所产生的水电费、卫生费、物业费等费用在合同中一般约定由承租人承担，故这里的押金也是为了担保承租人未拖欠上述费用； （3）根据当事人的约定，该押金的另外一项功能显
2024-07-12
代理权出现在代理关系当中，被代理人委托代理人处理相应的事情，但一般代理人都是有代理权限的。如果代理人在行使代理权的过程中损害被代理人的利益，那么就属于滥用代理权的行为。 网友咨询： 滥用代理权的行为包括哪些？ 辽宁鑫诺律师事务所曲瑞雪律师解答： 滥用代理权的四种情况如下： （1）自己代理，自己代理是指代理人以被代理人名义于自己进行民事行为。通常情况下，由于交易双方都追求自身利益的最大化，因此很难避免发生代理人为自己而而牺牲被代理人利益的情况。在某些情况下，自己代理也可能满足代理人和被代理人双方
2024-07-12
日常生活中，一方在订购货物时，习惯先支付一笔款项并自动将该笔款项默认为“定金”，以此主张适用“定金罚则”，在双方未明确约定情况下预先交付的款项到底是不是定金呢？ 网友咨询： 预先交付的款项只能是定金吗？ 浙江法君律师事务所顾芹琴律师解答： 不一定，也有可能是违约保证金或者预付款。 那么如何识别定金？定金具有从属性、要物性、象征性及惩罚性，定金基于定金合同产生，定金的成立指定金合同的成立。定金合同成立且生效的条件主要有： 一是意思表示明确且一致。一方面，定金合同的成立需要双方达成合意，即需要有“
2024-07-12
现如今，很多小区都已经有专门的物业公司落实管理了，那么有的新房业主可能买完房子后并不会马上入住，那么房子长期空置可以拒交物业费吗？ 网友咨询： 空置的房子可以拒绝缴纳物业费吗？ 河南兴川律师事务所马文豪律师解答： 不可以。即便房子不住，也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售
2024-07-12
网贷行业近年来迅速崛起并泛滥成灾，但很快又在违规和整顿下爆雷倒闭······剩下债务人又惊又喜不知所措，还有点幸灾乐祸，但每个人都要为自己的行为买单，借了钱就得还！ 网友咨询： 贷款公司倒闭，借的钱还要还吗？ 海南本强律师事务所闫睿岚律师解答： 答案是要还。 “小贷公司”并不全是印象中那些非法放贷的，也有在工商备案且金融牌照齐全、利率合规、催收合规，在监管下开展互联网贷款业务的公司。因其业务合规，故与债务人签订的借款合同也是有效的，即使公司业务调整或是经营不善倒闭，债务人理应在合同约定下继续支
2024-07-12
合同可能无效也可能有效而解除，其最终结果都导致合同无法继续履行。那么这两者的区别到底是怎样？ 网友咨询： 合同解除与合同无效的区别体现在哪？ 浙江泽大（金华）律师事务所郑晓峰律师解答： 合同无效和合同解除的区别如下： 1、从发生原因上看，合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件，合同关系不应该成立，而合同解除是指消灭已经有效成立的合同； 2、对于无效合同应该当然无效，即使当事人不主张无效，有关国家机关也应主动干预，而合同的解除主要适用合同自由原则，即使是符合法律规定的解除条件，当事人
2024-07-12
2024-08-22
2024-08-22
2024-08-22