技术合同是当事人就技术开发、转让、许可、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。订立技术合同，应当有利于知识产权的保护和科学技术的进步，促进科学技术成果的研发、转化、应用和推广。 网友咨询： 侵害他人技术秘密的技术合同有无法律效力？ 河南航创律师事务所李高攀律师解答： 根据《民法典》第八百五十条规定，侵害他人技术成果的技术合同无效。如果技术秘密出资属于出资股东无权处分其他人的技术秘密或者技术秘密份额，那么将会导致技术秘密出资无效。 对于不知情且支付合理对价的善意受让人，可以在其取得时的
2024-07-04
抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。 网友咨询： 抵押物消灭了抵押权还在吗？ 北京澜商律师事务所信天馗律师解答： 抵押权不完全灭失。 根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，抵押物灭失会引起两种不同的法律后果：其一，抵押权因抵押物的灭失而灭失；其二，因抵押物灭失而得的赔偿金，应当作为抵押财产，这时抵押权人仍可就该赔偿金而优先受偿。 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，
2024-07-04
无论是写字楼、商铺还是住宅，转租都很普遍，转租的形式通常就是：租客从房东手里租下房屋，再与第三人签订租赁合同，把房屋整体或部分转租给第三人。 网友咨询： 房东不同意转租怎么办？ 广东骏道律师事务所李俊佳律师解答： 经房东同意租客才可以转租，法律上的规定见于《民法典》第七百一十六条及第七百一十八条。 房东不同意的转租的处理方式如下： 1.房东不同意转租且态度恶劣可以和房东耐心商量，取得房东的同情，并保证房东的收益不会受到转租的影响。 2.房东出租房屋主要是为了租金收益，如果商量后房东还不同意，可
2024-07-04
市场经济条件下，交易是累积社会财富的重要手段，但是交易往往充满一系列不可规避的风险，一旦标的物因不能归责于双方当事人的原因发生意外毁损、灭失，如何在买卖合同当事人之间分配这种损失，就产生了风险负担的问题。 网友咨询： 买卖合同标的物风险负担规则是怎样的？ 江苏博爱星（无锡）律师事务所陈刚律师解答： 一、有约定，从约定。我国的立法充分尊重当事人的交易自由，最大程度的尊重当事人的意思，若买卖合同的当事人就风险负担作了不同于法律规定的约定，以约定为准。 二、《民法典》第604条属于风险负担的一般规则
2024-07-04
现实社会中，我们都知道合同在签订之后，都希望双方都能够认真及时的履行合同中约定的内容。但如果由于某些原因，对方不履行合同，又该如何处理呢？ 网友咨询： 签了合同却不履行合同怎么办？ 湖南瀛启律师事务所舒朗律师解答： 对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。 对于其他不履行合同的处理，民法典也作出救济的方法： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 1、当事人一方明确表示或者以自己的行为
2024-07-04
在日常生活中，经常会出现承租人拖欠房租的情况，往往出租人会采用停水、停电的方式用于达到催要租金的目的。那么不交房租，房主是否有权停水、停电？ 网友咨询： 房东强制停水停电是否违法？ 重庆三智律师事务所刘惠宁律师解答： 房东强制停水停电是否违法需视具体情况而定： 1、要评价一个法律行为是否合法，先看是否出师有名。如果在承租人和出租人双方签订的租赁合同中有明确的约定承租方如果出现特定的违约行为，出租方可以采取断水断电的方式，那么房东的做法不违法。 2、如果合同中没有相关约定，承租人违约，比如欠缴租
2024-07-04
运输合同在实践中也非常常见，并且很容易发生货损，我国法律对承运人的责任做出了规定，但同时也规定了承运人的免责事由。 网友咨询： 货物运输的承运人免责事由包括哪几种？ 云南鼎麒律师事务所黄蓉律师解答： 货运合同中，在法律规定有免责事由的情况下，承运人对货损不承担赔偿责任。如果合同约定免除或者限制承运人责任，其也可能不承担违约责任或只需承担部分违约责任，具体免责事由有： （一）不可抗力 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。该条规定的客观情况包括有社会因素和自然因素，这些因素应具有外在
2024-07-04
合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。 网友咨询： 如何理解合同双方协商一致解除合同？ 江苏封强律师事务所糜英培律师解答： 当事人协商一致，可以解除合同。合同的约定解除，包括当事人双方事后协商一致解除合同，以及双方在合同中约定解除权两种情形。 “当事人协商一致解除原合同关系”这一法律行为，相当于是原合同的当事人之间重新成立一个合同。因为要使解除合同有效成立，必须要有解除合同的要约与解除合同的承诺这两个方面。这个
2024-07-04
买房是人生大事，签合同更是这一过程中的重中之重。但是你认真读过购房合同吗？在购房合同上有哪些条款要多加留心，你都知道吗？ 网友咨询： 买房合同主要审查哪些条款？ 江苏博爱星（无锡）律师事务所陈刚律师解答： 买房合同主要看的条款是： 1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等; 2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等; 3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等; 4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋
2024-07-04
签订合同，经合同当事人协商一致，只要是建立在自愿、真实、合法的基础上，确定的条款内容，一般来说都是有效的。但有些“免责条款”的约定是无效的，都有哪些情形? 网友咨询： 合同中怎样的免责条款无效？ 重庆三智律师事务所刘惠宁律师解答： 1、造成对方人身损害的免责条款 人身损害免责条款，是约定因履行合同对一方当事人造成人身损害，而对方当事人对此不负责任、免除其赔偿责任的条款。比如：在劳动合同中，双方当事人约定免除人身伤害赔偿责任，此约定没有法律上的约束力，不能预先免除雇主的赔偿责任。 对于人身健康和
2024-07-04
2024-08-22
2024-08-22
2024-08-22