买卖合同如果没有约定交付地点或者约定得不明确的，当事人可以协商达成补充协议，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 网友咨询： 合同标的物的交付地点怎么确定？ 山东韵法律师事务所潘月律师解答： 1、如果合同当事人约定有交付地点,出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物。 2、如果合同当事人没有约定交付地点或约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 3、如果双方当事人没有约定交付地点或约定不明确，且也无法按合同条款或交易习惯确定时，依下列方式
2024-07-20
生活中，很多人都喜欢买彩票，而有时候有些人会因为自己不方便购买而委托他人帮忙购买；那如果这种情况下购买的彩票中奖了，去买彩票的这个人能不能要求分割奖金呢？ 网友咨询： 代买彩票中奖，奖金归谁？ 上海正策律师事务所黄正坤律师解答： 奖金归委托人享有，代买者无权分割。 因为这种代买彩票的行为就是一种委托行为，所以被委托购买彩票的人去购买彩票就是基于这种委托关系而在实施代理行为，而对于代理行为产生的法律后果，是应该归委托人承担的；所以代买彩票中奖的，奖金应该归委托人，受委托去买彩票的人是不能要求分割
2024-07-20
签订合同应遵守的原则有主体平等原则、合同自愿原则、绿色原则等。冒充他人签合同违法，情节严重的还有可能构成犯罪。 网友咨询： 冒用他人身份来签订合同违法吗？ 江西创兴律师事务所孙诣博律师解答： 冒用他人名字签订合同违法的，只要存在伪造、虚假的产权证明作担保、虚构的单位与他人订立合同等情形，该合同是违法、不生效的。 根据民法典规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立的合同，对方知
2024-07-20
债务加入是实践中运用非常多的一种“担保型”债务承担方式，合同第三人自愿加入原债权债务关系之中，但是实践中，常常与“债务转移”、“连带保证责任”相混淆。 网友咨询： 债务加入是连带责任吗？ 江苏君劭律师事务所孙晋贵律师解答： 加入债务的第三人自愿承担的情况下是连带责任，如果第三人不愿意则可以不承担连带责任。 债务加入又称并存债务承担是指债务人并不脱离合同关系，而由第三人加入到合同关系当中，与债务人共同承担合同义务的债务承担方式。 债务加入的构成要件主要包括： 1.原债权债务关系有效存在； 2.债
2024-07-20
担保合同需要由担保人和被担保的人来进行签订，需要双方在平等、自愿的情况之下实施，如果存在合同的当事人，或者是合同的条款不符合法律的规定，那么对于此合同就算是无效的，对于无效的合同是不能保障到自己的权益。 网友咨询： 担保合同无效的情形有哪些？ 河南盈亨律师事务所任晓静律师解答： 1.担保的主体不合格。国家法律规定，学校、医院等社会福利机构不能进行担保。 2.不具备法人资格的单位内部机构和内部职能部门担保无效。 3.董事、高级管理人员违反《公司法》第一百四十九条规定，即违反公司章程的规定，未经股
2024-07-20
有公民、企业或者组织出现紧急的情况需要帮助，另一方知道这种情况，想要谋取不正当的利益，和紧急方签订了不平等的合同，这就是乘人之危签订合同。 网友咨询： 乘他人之危签订的合同怎么认定呢？ 辽宁仁锦合律师事务所徐旸律师解答： 乘人之危签订的合同可以从以下两方面认定： 1、一方当事人处于危困状态，比如面临生命危险，他人的暴力威胁等； 2、行为人利用了对方当事人的危难困境，提出苛刻条件，对方出于无奈而违背真实意愿与之订立合同； 3、乘人之危签订合同，一般是为了获得过度利益。 乘人之危的合同，受害方应当
2024-07-20
可得利益是指在合同履行前并不为当事人所拥有的，而为当事人所期望在合同适当履行以后可以实现和取得的利益。可得利益损失系因违约给对方造成的如果合同得到完全履行可以实现和取得的利益的损失。 网友咨询： 怎么认定可得利益损失？ 浙江德凡律师事务所张伟刚律师解答： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。可得利益损失系因违约给对方造成的如果合同得到完全履行可以实现和取得的利益的损失。可得利益是一种将来利益，它尚未为合同当事人所实际享有，而必须通过合同的实际履行以及合同当
2024-07-20
我们在外面租房子住的时候，一般都是需要和房东签租房合同，这个租房合同必须属于自愿，那么有的时候房东是可以单方面解除合同的，一般是如何规定的呢？ 网友咨询： 房东能否单方面解除租赁合同？ 江苏君劭律师事务所孙晋贵律师解答： 房东可以单方解除房屋租赁协议,但必须有法律规定情形出现才能这样做。 一、租客未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受到损失的。 二、租客没有经过房东同意擅自将房屋转租的。 三、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经房东催讨，在合理期限内仍没有支付
2024-07-20
当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效，但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的除外。 网友咨询： 当事人超越经营范围订立的合同是否有效？ 湖北楚星律师事务所郑军律师解答： 超越经营范围签订的合同是否有效，应当根据法律规定，区别不同的情况分析： 1、如果公司的经营活动超出了经营范围，但并未违反法律的强制性规定，而且又未损害国家、合同相对人和第三人利益的情况下，只要合同本身符合民法的基本原则，且合同已经履行或能够履行的，以保护交易安全和第三人的信赖利益为原则，应当
2024-07-20
交付的方式伴随着交付的时间不同，交付的方式也不同。其中就包括简易交付，受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的，无需再为现实交付。 网友咨询： 简易交付合同什么时候生效？ 河北昊宇律师事务所王丽律师解答： 简易交付物权自买卖合同生效时发生转移。 简易交付是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。简易交付，发生的前提是买受人基于某种原因，已经事先占有了要出卖的标的物，买卖合同一生效，标的物就视为已经交付在简易交付中。 河北昊
2024-07-20
2024-08-22
2024-08-22
2024-08-22