会导致担保无效的原因一般包括担保主体不符合法律规定，主合同无效等，如果确定担保合同无效的，则担保人、债权人、债务人有过错的，需要根据过错承担相应的民事责任。 网友咨询： 什么情况会导致担保合同无效？ 湖南五湖（广州）律师事务所龚忍心律师解答： 会导致担保无效的原因一般包括担保主体不符合法律规定，主合同无效等，如果确定担保合同无效的，则担保人、债权人、债务人有过错的，需要根据过错承担相应的民事责任。 担保合同无效的条件如下： 1、主合同无效，担保合同无效; 2、债务人和保证人共同欺骗债权人，订立
2024-07-27
微信聊天是可以作为合同的，只要双方在微信聊天中就合同的条款达成一致即可。微信聊天记录是属于书面合同中的数据电文，微信聊天记录所记载的内容具有合同要件的，可以代表合同书。 网友询问： 微信聊天记录可以作为合同吗？ 海南椰达律师事务所于晨显律师解答： 微信聊天是可以作为合同的，只要双方在微信聊天中就合同的条款达成一致即可。 微信聊天记录是属于书面合同中的数据电文，微信聊天记录所记载的内容具有合同要件的，可以代表合同书。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。当事人订立合同，有书面
2024-07-27
有下列情形之一的会导致要约无效：一、要约被拒绝。二、要约被依法撤销。三、承诺期限届满，受要约人未作出承诺。四、受要约人对要约的内容作出实质性变更。 网友咨询： 导致要约无效的情形有哪些？ 广东广荣律师事务所赵广文律师解答： 有下列情形之一的会导致要约无效： 一、要约被拒绝。 二、要约被依法撤销。 三、承诺期限届满，受要约人未作出承诺。 四、受要约人对要约的内容作出实质性变更。 在要约失效后，受要约人也丧失了其承诺的资格，其发出同意接受要约的表示只能被视为向要约人发出新的要约。 广东广荣律师事务
2024-07-27
如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任，如果是因为承租人自身的原因，造成了出租房玻璃的损坏，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。 网友咨询： 租房子期间玻璃碎了谁负责？ 江西凯莱律师事务所黄先兴律师解答： 如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责
2024-07-27
附条件的欠条只要不违反法律规定则一般有效的。依据我国现行《民法典》的相关规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。 网友咨询： 附条件的欠条有没有法律效力？ 广东广荣律师事务所赵广文律师解答： 附条件的欠条只要不违反法律规定则一般有效的。 附条件的欠条其实可以等同于附条件合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 广东广荣律师事务所赵广文律师解
2024-07-27
在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。 网友咨询： 二手房合同违约赔偿标准是什么？ 广东卓建（重庆）律师事务所唐本全律师解答： 1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定; 2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果
2024-07-27
格式合同是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 网友咨询： 怎样签订格式合同？ 河北鼎诺律师事务所王艳璐律师解答： 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条
2024-07-27
担保合同的解除有约定解除和法定解除两种方式。担保合同当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 网友咨询： 担保合同应该怎样解除？ 陕西博硕律师事务所王凌律师解答： 担保合同的解除有约定解除和法定解除两种方式。 一、约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。担保合同当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 二、法定解除。 合同解除的条件由法律
2024-07-27
不是自己真实意思签订的协议书需要证据证明该合同的意思表示不真实，意思就是被强迫、故意隐瞒真实情况，或故意告知对方虚假情况、欺骗签订的合同，或者对合同内容有重大误解的。 网友咨询： 不是自己真实意思签订的协议书应该怎么推翻？ 北京市京师（潍坊）律师事务所彭传皓律师解答： 推翻自己签的协议书无效的方式如下： 一是被胁迫签的协议书，二是不是自己真实意思表示。 根据相关法律规定可知，具备下列条件的民事法律行为有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制
2024-07-27
可解除合同的五种情形是：发生不可抗力，致使合同履行不能；一方当事人明示违约；一方迟延履行，致使合同履行不能；一方迟延履行，经催告后在合理期限内仍不履行；以及其他的法定的情形。 网友咨询： 会导致合同解除的情形有哪些？ 浙江华茂律师事务所申屠晓娟律师解答： 可解除合同的五种情形是： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或
2024-07-27
2024-08-22
2024-08-22
2024-08-22