按照规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。通过互联网签订的合同,只要依法成立、同时不违反相关法律法规的规定,该合同即具有法律效力。 网友咨询： 线上合同有没有法律效力？ 北京市京师（德州）律师事务所张家强律师解答： 线上合同只要符合合同的相关构成要件是具有法律效力的，线上合同中双方当事人对合同是意思表示的认可是以电子数据的形式认定的。 线上合同的成立要件有： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力
2024-07-21
承租人租下房屋后，如对房屋空气质量存疑，应及时向房东提出空气质量异议，维护自身合法权益，并保留相关沟通记录，同时要求房东对租赁房屋的空气质量进行检测，如出租人拒绝配合检测，可自行委托专业正规机构进行检测，并以有效的形式通知出租人到场。 网友咨询： 租的房子甲醛超标可以要求退租吗？ 上海市汇业（大连）律师事务所李卓楠律师解答： 可以退租。 甲醛是一类致癌物，已被国家纳入住房租赁装修污染标准之中，甲醛是一种有机化学物质，是无色，有刺激性气体，具有挥发性，通过呼吸进入人体，对人体的多种器官组织都有损
2024-07-21
向法院起诉撤销合同可以由当事人直接去有管辖权的法院起诉，并且提交起诉书。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。 网友咨询： 有权要求法院撤销合同的是什么人？ 广东同福律师事务所陈端祥律师解答： 下列合同当事人可以请求法院撤销合同： 1.因重大误解订立的误解人； 2.订立时显失公平、乘人之危使对方违背真实意思的受损害人； 3.一方以欺诈、胁迫的手段订立的受欺诈人。 当事人请求变更合同的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 广东同福律师事务所陈端祥律师解析： 有下列情形之一的，撤销权消灭： 1
2024-07-21
合同是否有效跟是不是当面签订无关，主要看是不是双方真实的意思表示、订立合同的过程是不是合法。依法成立的合同，自成立时生效。 网友咨询： 合同没有当面签字有效吗？ 国浩律师（北京）事务所张健律师解答： 没有面签的合同也是有效的，面签与否一般不影响合同的效力，只要签订合同的主体适格、意思表示真实一致、合同内容合法的，即使签订合同时不是面签，而是通过电子数据方式签订的合同也是有效的。 若他人代为签字的，是否有效，因情况而定： 1、是授权委托给他人签订，则合同也是有效； 2、没有授权委托他人代为签订合
2024-07-21
越权代理中有一部分属于越权代理，其余的部分仍然在代理权的范围之内的，仅超越代理权的部分构成无权代理，其他部分仍应认定为有权代理。无权代理订立的合同属于效力待定的合同;越权代表所订立的合同有效。 网友咨询： 越权代理和无权代理有什么区别？ 江苏博爱星律师事务所沈文浩律师解答： 越权代理与无权代理的区别有： 1、越权代理是有权代理，但是超越约定的代理范围；而无权代理是没有代理权。 2、越权代理中有一部分属于越权代理，其余的部分仍然在代理权的范围之内的，仅超越代理权的部分构成无权代理，其他部分仍应认
2024-07-21
承揽合同是日常生活中十分常见的合同，它指的是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。在承揽合同中，完成工作并交付工作成果的一方为承揽人；接受工作成果并支付报酬的一方称为定作人。 网友咨询： 定作人不付尾款，承揽人怎么办？ 江苏迈图律师事务所李阳律师解答： 首先，定作人无正当理由不履行支付报酬等义务的,承揽人有权对完成的工作成果行使留置权。所谓留置权是指债权人对按照合同约定占有债务人的财产,在债务人不按照合同约定的期限履行债务时,留置该财产以实现债权的权利。 其次，如
2024-07-21
优先购买权是房屋的租赁中承租人的一项权利。承租人转租房屋的时候，次承租人对于优先购买权的享有会有限制吗？ 网友咨询： 次承租人有优先购买权吗？ 海南颖川律师事务所何丹霞律师解答： 承租人在出租人出卖租赁的房屋时，在同等条件下享有优先购买的权利。 承租人优先购买的实现需要具备以下条件： 1.承租人在租赁合同的存续期间享有优先权，租赁期间届满，承租人不享有优先购买权; 2.须在同等条件下优先，同等条件包括买卖的价格、付款的期限和方式等。出租人出卖租赁人，给承租人考虑是否购买的时间。如果出租人没不通
2024-07-21
消费者权益应当如何保护的问题一直是全国的热议话题。那在日常生活中，实际购买到的商品与商家宣传的不一致，消费者应该如何维权呢？ 网友咨询： 购买的商品与宣传不符，怎么维权？ 江苏迈图律师事务所李阳律师解答： 消费者的维权方式有： 1、直接找经营者退货或者更换。 2、赔偿购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定
2024-07-21
要约又称为发盘、出盘、发价、出价或报价等，是订立合同所必须经过的程序。发出要约的人称为要约人，接受要约的人则称为受要约人、相对人或者承诺人。 网友咨询： 什么情况下要约会失效？ 江苏迈图律师事务所李阳律师解答： 存在下列四种情形之一的，要约失效： （一）拒绝要约的通知到达要约人时。拒绝要约，包括明确表示拒绝，或对要约进行了修改、限制或扩张。要约人一旦收到受要约人不接受或不完全接受要约的通知，要约即因被拒绝而终止效力。受要约人拒绝要约后即使在承诺期限内又表示同意的，其意思表示也为发出的新要约。
2024-07-21
无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。当合同履行完毕发现其有无效情形的可以向法院提起诉讼，要求确认合同无效。 网友咨询： 履行完毕的合同还能确认无效吗？ 天津茂驰律师事务所齐婷婷律师解答： 合同履行完毕的，该合同的权利义务关系终止。但具有无效事由时，如意思表示不真实，可以认定无效。 无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。合同宣告无效后，合同自始无效，产生恢复原状的法律后果
2024-07-21
2024-08-22
2024-08-22
2024-08-22