现在二手房很受刚需者欢迎，但有些人不喜欢二手房，因为二手房交易很麻烦又复杂性，所以往往会一个不小心就引起纠纷，那么二手房买卖纠纷怎么处理，具体方法是什么？ 网友咨询： 二手房买卖纠纷怎么处理，具体方法是什么？ 北京市东方律师事务所贾雪涛律师解答： 可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。 1、协商处理。所谓协商处理，就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。 当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理
2024-08-07
大家都知道，我们住在小区会有物业给我们服务，而我们每年也会缴纳一定的物业费，物业费的高低主要跟小区的档次有关。那么不交物业费物业有权不让进门吗，物业费的规定有哪些？ 网友咨询： 不交物业费物业有权不让进门吗，物业费的规定有哪些？ 北京唯入律师事务所武俊吉律师解答： 不交物业费物业无权不让进门。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉，但是不能不让业主进门。 房子如果验收交了钥匙还没有装修不具有居住的条件那可
2024-08-07
商品房买卖什么情况可获双倍赔偿，商品房双倍赔偿的情形是什么？
商品房买卖合同，则是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么商品房买卖什么情况可获双倍赔偿，商品房双倍赔偿的情形是什么？ 网友咨询： 商品房买卖什么情况可获双倍赔偿，商品房双倍赔偿的情形是什么？ 上海金茂凯德律师事务所孙晓东律师解答： 购房者可获双倍赔偿的情况是： (1)和购房者签订买卖合同之后，在第一位购房者不知情的情况下，开发商方又将房屋出卖给另一位购房者。 (2)开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品
2024-08-07
房产中介作为房地产交易市场中提供服务一方，有时为了赚取更多的费用，采取一系列坑蒙拐骗的手段，如提供无效的协议书、假紫不知情、态度强硬等，那么如何预防房屋中介纠纷，房屋中介纠纷怎样防范？ 网友咨询： 如何预防房屋中介纠纷，房屋中介纠纷怎样防范？ 北京桓标律师事务所张宗亮律师解答： (一)消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件，必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验; (二)对中介公司提供的格式合同要认真审查，如发现有不公平之处应及时提出，并要求改正; (三)
2024-08-07
买房子对于大多数的人来说都不是一件容易的事情，很多人一生中可能也就购买一次房子，所以在买房子的时候都没有什么经验，容易犯一些常识性的问题，但除了一些常识性的问题之外，购买房屋的过程中还存在各种各样的风险，还有一些恶意诈骗的行为，那么一房卖多的情况应该如何处理，怎么处理一房卖多的情况？ 网友咨询： 一房卖多的情况应该如何处理，怎么处理一房卖多的情况？ 北京市道可特（济南）律师事务所焦方法律师解答： 一房二卖房子应该属于哪一方，一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有。 双方均未办理
2024-08-07
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，那么房屋拆迁补偿安置协议有什么特征，拆迁安置协议的特征是什么？ 网友咨询： 房屋拆迁补偿安置协议有什么特征，拆迁安置协议的特征是什么？ 山西晋泉律师事务所王军平律师解答： 房屋拆迁补偿安置协议有下列特征： 1.房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。 2.房屋拆迁当事人之间的法律
2024-08-06
买房签合同是一件很重要的事情，但是购房者与开发商签订购房合同以后并不意味着成功购房，现实生活中经常会出现开发商延期交房或者逾期交房的情况。那么逾期交房时间怎么确定，逾期交房能否退房？ 网友咨询： 逾期交房时间怎么确定，逾期交房能否退房？ 广东惠泰律师事务所姚望律师解答： 逾期交房时间的确定是交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如果在上述日期内不是由于买方的原因导致交房不成的，就应视为逾期。逾期交房不能退房，如业主执意退房，进行司法仲裁是唯一途径。 根据《最高人民法院
2024-08-06
对于大多数人而言，房子几乎是一生中买的最贵的商品之一。现在买房子的各种误区数不胜数，所以大家一定要谨慎，那么办理房屋买卖合同公证怎么操作，房屋买卖合同如何办理公证？ 网友咨询： 办理房屋买卖合同公证怎么操作，房屋买卖合同如何办理公证？ 湖南泽伦律师事务所刘贞敏律师解答： 申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，公证机关工作人员对审查内容审核之后，将符合公证条件的公证事项填写审批表，正式办理合同公证手续。 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售
2024-08-06
房屋是人们生产、生活的必需品，具有不可或缺性。因房价高涨，那些暂时没有能力购买房屋的人，需要通过租赁解决居住问题，尤其是刚走出校门的毕业生。那么出租人有权提前终止房屋租赁合同吗，哪些情形可以终止？ 网友咨询： 出租人有权提前终止房屋租赁合同吗，哪些情形可以终止？ 湖北今天律师事务所魏萍律师解答： 《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： (一)将承租的房屋擅自转租的； (二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅
2024-08-06
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等过程。在办理继承公证时应注意被继承人的遗产状况、遗嘱有效性等问题。那么办理房产继承公证需要什么材料，房产继承公证的材料有哪些？ 网友咨询： 办理房产继承公证需要什么材料，房产继承公证的材料有哪些？ 大沧海律师事务所郑州分所罗保明律师解答： 办理房产继承公证需要以下材料： （1）被继承人的死亡证明（需到派出所办理）； （2）被继承房屋的产权证明或者其他凭证； （3）继承人的相关身份证明。 （4）法定继承人证明。 《公证程序规则》第十八条规
2024-08-06
