其实房屋面积存在误差的情况在我们生活中还是比较常见的，因为现在的新房大多数都是期房，而期房指的就是还没有修建好的房子，购买房屋的时候计算的面积只是一个大概的数值，等到接房的时候才能测量实际面积，那么房屋面积缩水或膨胀怎么处理，如何维权？ 网友咨询： 房屋面积缩水或膨胀怎么处理，如何维权？ 陕西洪振律师事务所郑明明律师解答： 如果对产权证上所标明的面积有怀疑，可以上诉法院或申请仲裁。因为，就现行的法律法规而言，面积的复测只能由法院或仲裁机构提请，测量单位一般不接受个人及其他组织的复测要求。 根据
2024-08-21
目前房地产行业是全国最热的行业，各地的房地产行业也进行的如火如荼，这与人们爱买房有直接的联系。房地产行业发展好也容易出现一些纠纷，双方为了解决纠纷要进行举证，那么房地产纠纷案件举证须知的事项有哪些，是什么？ 网友咨询： 房地产纠纷案件举证须知的事项有哪些，是什么？ 北京市康达（沈阳）律师事务所赵艳梅律师解答： 一、房屋确权的证明： 1、确认房产，应提供土地房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明。 2、建房申请、有关部门批准文件等证据。 3、确认房产共有，应提供共同投资建造、翻建、继承、受
2024-08-21
如今办理贷款选择有很多种，借款人主要还是根据自己的额度去选择贷款的方式，其中的房产证抵押贷款成为大家的首选，不仅额度大，还利率低。那么民间贷款需要抵押房产证原件么，怎么规定的？ 网友咨询： 民间贷款需要抵押房产证原件么，怎么规定的？ 北京盈科（昆山）律师事务所於伟林律师解答： 如果是担保公司可以接受没有房产证原件，但是如果是银行则必须要有房产证原件。 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵
2024-08-21
贷款买房让很多人同样拥有购买自己的房子的权利，无论是资金不足还是资金充足，这已经成为了一种普遍的购买方式。那么断供的购房者将面临什么后果，有哪些？ 网友咨询： 断供的购房者将面临什么后果，有哪些？ 广东丹柱律师事务所张秋云律师解答： 1.罚息 借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。 2.征信影响 断供也就是说借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款，房贷也是一样的
2024-08-21
房产，是指对建筑于特定地块的形成固定活动空间的建筑物所享有的所有权或其他权利。商品房买卖合同，则是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。那么在商品房买卖中可以请求双倍赔偿的情形有什么，是哪些？ 网友咨询： 在商品房买卖中可以请求双倍赔偿的情形有什么，是哪些？ 广西华志翔律师事务所黄春贵律师解答： 一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给
2024-08-21
房屋的质量是对业主安全的保障也是一个城市建设的功底的体现，有的时候花了很多的钱可以房接了这里有毛病那里有毛病，而且已经严重影响生活了，那么房屋质量问题可以提什么赔偿，是怎样的？ 网友咨询： 房屋质量问题可以提什么赔偿，是怎样的？ 北京法慈律师事务所王晶律师解答： 房屋质量问题可以提的赔偿： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持； 2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损
2024-08-19
生活中有很多被法院强制拍卖的房屋，一般遭法院强制执行拍卖的房屋都是因为某些情况下房屋的所有权人不能用其他的方式给出钱财的情况，就只能拍卖房产了，那么投资购买拍卖房产要注意什么，房屋拍卖的流程是怎样的？ 网友咨询： 投资购买拍卖房产要注意什么，房屋拍卖的流程是怎样的？ 广西万通律师事务所黄初华律师解答： 一、购买拍卖房注意事项如下： 1、首先，详细了解拍卖房的具体信息。 2、其次，拍卖过程保持理性头脑。 3、再次，购买拍卖房，做好全付款准备。 4、最后，了解房屋里的附属设施的归属。 二、拍卖房产
2024-08-19
房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。那么按份共有的房屋如何分割，怎么规定的？ 网友咨询： 按份共有的房屋如何分割，怎么规定的？ 安徽事茂律师事务所曹保国律师解答： 一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。 二、房屋作价补偿即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。 三、直接分割房屋与房屋作价补
2024-08-19
步入现代化社会，经济发展迅速，建设行业发展如火如荼。现代大城市我们可以看到很多建筑，但是并不是所有的建筑都是用来居住的，还有一些是用于其他用途，也就是投资经营。那么什么房屋可以认定为非居住用房，是如何认定的？ 网友咨询： 什么房屋可以认定为非居住用房，是如何认定的？ 福建瀛坤律师事务所苏兴坚律师解答： 通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。除房屋类型表明为住宅外的房屋通常为非居住用房，一般包括： 工业、交通这、仓储用房，商业、金融和信息用房，教育、医疗卫生和科研用房，文化、新闻、娱
2024-08-19
收房是消费者购买房子过程中的最后一步，也是最重要的一步。如果在收房时没有遇到什么问题，那么就可以安心地在新房中安享自己的幸福时光了。但是由于目前的房地产界还存在着很多问题，所以业主和开发商在收房时经常产生矛盾，甚至部分矛盾激化。那么购房者从买房到收房的注意事项有什么，是怎样的？ 网友咨询： 购房者从买房到收房的注意事项有什么，是怎样的？ 北京国浩律师事务所司桂萍律师解答： 一、看产权，产权是前提，买房买的就是产权。 二、看质量，应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险，另外，没有验收合格证的房子
2024-08-19
