所谓仲裁条款，是指双方当事人在合同中订立的，将今后可能因该合同所发生的争议提交仲裁的条款。这种仲裁协议的特点是当事人就他们将来可能发生的争议约定提交仲裁解决，而且是在合同中用一个条款来约定。 网友咨询： 合同中的仲裁条款包括哪些内容？ 黑龙江维安律师事务所张宇晴律师解答： 合同的仲裁条款应包括下列内容： 1、当事人申请仲裁的意思表示； 2、请求仲裁的事项。仲裁事项必须与当事人有特定的法律关系，只能是合同纠纷或者其他财产权益纠纷； 3、当事人协商选定的仲裁委员会； 4、对没有约定或者约定不明确的
2024-06-26
禁止“流质”制度确立在《担保法》和《物权法》中，是指法律禁止抵押权人或者质权人与抵押人或质押人约定，在债务履行期限届满后，抵押物或者质押物的所有权直接归属抵押权人所有。其立法目的在于避免抵押权人利用优势法律地位，侵害抵押人的权利。 网友咨询： 流质条款是什么，法律效力如何认定？ 律师解答： 流质条款，即绝押条款，是指转移抵押物所有权的预先约定。订立抵押(质押，下同)合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务人履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。 《民法典》对于流押
2024-06-26
浮动抵押权也称为“企业担保”、“浮动担保”或“浮动债务负担”，它是指抵押人以其现有的和将来所有的财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权以抵押人尚存的财产优先受偿。 网友咨询： 浮动抵押的效力如何？ 律师解答： 浮动抵押权不以登记为生效条件，而是自合同生效时设立，合同生效后，即使当事人没有办理登记，债务人不履行债务时，抵押权人仍然可以就实现抵押权的价款优先受偿。但是，办理与不办理抵押登记的法律后果是不同的，如果未办理抵押登记，浮动抵押的财产被再次设定抵押权的，后位的已登记的抵押权人
2024-06-26
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 网友咨询： 合同签字按手印后还能反悔吗？ 律师解答： 协议签字按手印了，如果没有出现法律规定的无效合同的情形，是无法反悔的。 依法订立的合同对双方当事人具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或者解除合同。双方签订该协议均出于真实的意思表示，不存在合同无效或者可撤销的情形的，私自违约需承担违约责任。 合同是双方自主意思表示，当事人协商一致，可以解除合同。 律师解析： 导致合同无效的原因有： 1、一
2024-06-26
根据《民法典》的规定，当事人可以在居间合同中约定单方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以单方解除合同;在符合法定解除条件的情况下，当事人也可以行使法定解除权，单方解除合同关系。 网友咨询： 居间合同可以单方解除合同吗？ 律师解答： 根据《民法典》的规定，当事人可以在居间合同中约定单方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以单方解除合同;在符合法定解除条件的情况下，当事人也可以行使法定解除权，单方解除居间合同关系。 当事人可以解除合同的法定情形： (一)因不可抗力致使不能
2024-06-26
现如今房子已经是越来越紧俏了，特别是一些大城市，有一个房子进行出租的话就会有很多的人会过来进行承租活动。可是如果说房主因为利益驱使而一房数租的话,谁可以优先承租房子呢？ 网友咨询： 一房数租的情况下，谁是承租人 贵州公鑫律师事务所何鑫律师解答： 同一出租人，就同一房屋，与两个以上的承租人订立房屋租赁合同，为“一房数租”。一房数租的情况下按照下列原则确定承租人： 一、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方为承租人。 二、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方为承
2024-06-26
所谓仲裁协议，是指双方当事人在自愿、协商、平等互利的基础之上将他们之间已经发生或者可能发生的争议提交仲裁解决的书面文件，是申请仲裁的必备材料。那么对仲裁协议效力有异议怎么办？ 网友咨询： 当事人对仲裁协议有异议，怎么办？ 律师解答： 仲裁协议的异议，在实践中主要是两种情形，一是对仲裁协议是否存在有异议，二是对仲裁协议是否有效存在异议。 第一、须由当事人自己提出异议。仲裁协议事关当事人对诉权的处理，其效力牵涉到当事人的重大利益，故对仲裁协议的异议须由当事人自己提出。 第二、须由当事人向仲裁委员会
2024-06-26
试用买卖合同是买卖合同的一种特殊情形，既然买受人对标的物的认可是试用买卖合同的条件，那么买受人应当在多长的时间内作出认可，即试用期间多长对试用买卖来说是至关重要的。 网友咨询： 试用买卖合同中怎么约定试用期限？ 律师解答： 试用买卖合同约定期限的方式：在试用买卖合同中，当事人可以在合同中明确约定试用期间，没有约定或约定不明的，可以协议补充，达不成补充协议的，可依照合同的有关条款及交易习惯确定，仍不能确定的，由出卖人决定。出卖人确定试用期间后，应当向买受人发出通知，如果买受人不欲购买又来不及退回
2024-06-26
很多人在看电影的时候都会带食物饮料进去，其实这个是不符合电影院里规定的，这个时候不禁有人会问为什么不能带食物进去，这种是不是属于霸王条款？ 网友咨询： 影院禁止外带食品，是否属于霸王条款？ 泰和泰（北京）律师事务所邹家杰律师解答： “霸王条款”，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。 影院禁止外带食品是否属于霸王条款应当具体问题具体分析： 1、影院为了保障绝大多数观影者的观影体验，可以限制部分
2024-06-26
如果自己打算和其他人签订合同的话，一般会依据双方的意愿来进行签订这个合同内容的。那么关于合同中所出现的甲方和乙方应当会如何进行确定？ 网友咨询： 如何确定协议的甲方乙方？ 律师解答： 一般是由合同当事人双方协商确定。 甲方一般是指提出目标的一方，在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标。乙方一般是指完成目标，在合同中主要是提出如何保证实现，并根据完成情况获取收益的一方。在具体的合同或协议签订的时候，属于承包类的协议，以发包方为甲方，买卖类的合同，以卖方为甲方，以劳务类的合同，以用人方为甲方等等
2024-06-26
2024-08-22
2024-08-22
2024-08-22