拆迁已设定抵押的房屋，应如何保护抵押权人的利益？
2024-08-12商业银行为借款人提供贷款时，通常会要求借款人或者第三人提供抵押担保，而最为常见的情况就是以不动产设立抵押担保。那么拆迁已设定抵押的房屋，应如何保护抵押权人的利益？ 网友咨询： 拆迁已设定抵押的房屋，应如何保护抵押权人的利益？ 福建闽佑律师事务所林高翠律师解答： 对采取产权调换方式进行征收补偿的，应当由抵押权人和抵押人就抵押人新换得的房屋重新签订房屋抵押协议； 采取货币补偿方式进行征收补偿的，可以将抵押房产的征收补偿款提前清偿债务，或者是提存。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十八条规定，因国
不能抵押的房屋有哪些，哪些房屋不能抵押？
2024-08-12在超前消费观念兴起的浪潮下，银行房屋抵押贷款，凭借“低利贷”和“高额度”的特质，人气早就日渐火爆，可谓牛市难挡。那么不能抵押的房屋有哪些，哪些房屋不能抵押？ 网友咨询： 不能抵押的房屋有哪些，哪些房屋不能抵押？ 北京市长安律师事务所王秀平律师解答： 下列房地产不得设立抵押： 第1、权属有争议的房地产； 第2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； 第3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 第4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物； 第5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼
怎么退出挂名股东，挂名股东如何安全退出？
2024-08-12在股权代持盛行的今日，很多公司、个人因为种种原因，选择作为隐名股东。而被借名登记为公司股东的，就是法律上规定的“显名股东”。那么怎么退出挂名股东，挂名股东如何安全退出？ 网友咨询： 怎么退出挂名股东，挂名股东如何安全退出？ 广东众诚律师事务所刘浩律师解答： 根据《公司法》相关规定，挂名股东实际是指股权代持，想完全摆脱责任，就应当将代持的股权转让给实际控股人或者是其指定的第三人。 1、股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资，是指实际出资人与他人约定，以该他人名义代实际出资人履行股东权利义务的一
打房地产官司的注意事项有哪些，应该注意什么问题？
2024-08-12买房对于每个人来说都是非常的重要，因为买房是要花很多钱，如果对于房产知识不了解的话，那可能会吃亏。相信很多人都有看过房产纠纷吧，这都是因为对房产知识认识不够所造成的，因为房产纠纷而打官司是非常的普遍，打官司很繁琐。那么打房地产官司的注意事项有哪些，应该注意什么问题？ 网友咨询： 打房地产官司的注意事项有哪些，应该注意什么问题？ 上海明伦律师事务所江会敏律师解答： 1、发生房地产纠纷当事人订有仲裁协议无效情况下，才可向人民法院起诉。 2、对于拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议
李洋律师：合同解除后，相关权利义务如何履行承担？
2024-08-12双方当事人在合同全部履行完毕之前，发生约定的事由或者法定的事由的可以解除合同，或者双方协商一致均可以解除合同，合同解除的效果并不等同于合同无效，双方仍然受到一定的拘束。对于合同已经解除的情况，双方当事人需要注意哪些事项呢？ 网友咨询：合同终止后当事人还有什么义务吗？ 四川平戈律师事务所李洋律师解答：合同终止后，合同当事人仍有一些义务，称为“后合同义务”。所谓后合同义务，指合同的权利义务终止后，当事人依照法律的规定，遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行的义务。一般包括以下内容： 一、通知的义务。合
回迁房房产证办理需要什么材料，房产证办理需要的材料是什么？
2024-08-12回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。简单来说，就是一块地上原有的住户，由于开发商要建楼，把他们的旧房子先拆掉，等新楼盖好了以后，按照一定的比例再给原住户分配新的房子。那么回迁房房产证办理需要什么材料，房产证办理需要的材料是什么？ 网友咨询： 回迁房房产证办理需要什么材料，房产证办理需要的材料是什么？ 江苏臣功律师事务所陈福来律师解答： 1、房屋拆迁安置协议书； 2、旧房拆迁作价凭证； 3、原房屋所有权证； 4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》； 5、身份证。 根据《房屋
张百合律师：所有权保留买卖中买受人转让财产，出卖人如何维权？
2024-08-12所有权保留买卖是指买卖合同双方当事人在合同中约定，在买受人未履行完毕合同价款的支付义务或其他义务的，合同标的物的所有权仍归出卖人所有。取回权则是指在所有权保留情形下，买受人有违约行为不支付价款或对买卖标的物作出处分可能损害出卖人利益时，出卖人依法享有从买受人处取回买卖标的物的权利。 网友咨询：所有权保留买卖，买受人在支付全部价款之前就将标的物转让，出卖人能将财产取回吗？ 黑龙江君明律师事务所张百合律师解答：在所有权保留买卖纠纷中，买受人在未支付全部价款之前转让标的物的，出卖人有权取回标的物。出
酒后驾驶车辆发生重大交通事故，会受到怎样的处罚？
2024-08-122008年世界卫生组织的事故调查显示，大约50%—60%的交通事故与酒后驾驶有关，酒后驾驶已经被列为车祸致死的主要原因。在中国，每年由于酒后驾车引发的交通事故达数万起；而造成死亡的事故中50%以上都与酒后驾车有关，酒后驾车的危害触目惊心，已经成为交通事故的第一大“杀手”。 网友咨询： 2021年1月6日20时许，吴洪军酒后驾驶北京现代牌小型客车，在北京市丰台区芳群路黄门老灶餐馆门前与薄某发生交通事故，并负事故全部责任。后经鉴定，其血液中酒精含量达224．4mg/100ml。 2021年1月6日
醉酒后驾驶机动车发生交通事故，会受到怎样的处罚？
2024-08-12车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml,小于80mg/100ml属于饮酒后驾车;醉酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml为醉酒驾车。 网友咨询： 2021年1月9日16时许，赵志远驾驶车牌号为×××的黑色林肯牌小型轿车行驶至北京市丰台区丰台东路二郎庙附近时，与于某驾驶的×××的小型轿车发生交通事故。 经认定，赵志远负事故全部责任。经检测，赵志远的血液酒精含量为192.2mg/100