导语：农村房屋买卖是一个涉及到农民生活和财产权益的重要问题，相关规定对于保障买卖双方的合法权益具有重要意义。本文将介绍农村房屋买卖的相关规定，并通过案例和法律条文解析具体操作。
案例：小明是一个农村居民，他决定卖掉自己的老宅，但在签订合同后，买方却不肯支付尾款，导致交易无法顺利进行。小明感到非常困惑，不知道自己该如何维护自己的权益。
根据相关法律规定，农村房屋买卖合同的签订应当遵守以下规定：1. 双方当事人应当自愿达成协议，不得强迫对方签订合同；2. 买卖双方应当按照约定的时间和地点履行合同义务；3. 买卖双方应当按照约定的价格支付房屋价款。
根据以上规定，小明可以通过法律途径来维护自己的权益。首先，他可以要求买方按照合同约定支付尾款，如买方拒绝履行合同义务，小明可以向法院提起诉讼，要求强制执行合同。其次，小明可以要求解除合同，如果买方存在违约行为，小明可以要求解除合同，同时要求赔偿损失。
在农村房屋买卖过程中，双方当事人应当遵守合同约定，如有纠纷应当及时通过法律途径解决。只有在依法维护自己的权益的同时，才能保证买卖双方的合法权益得到有效保障。
法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十二条规定：“当事人应当自愿达成合同，遵守合同，不得违反法律法规。”
结语：农村房屋买卖是一个涉及到农民切身利益的问题，在进行买卖交易时，双方当事人应当遵守相关法律规定，保障自己的权益。只有在依法合规的前提下，才能保证买卖双方的合法权益得到有效保障。
