导语：在房产交易中，有时候会出现房子没有过户但却发生了拆迁的情况。那么在这种情况下，拆迁款应该归谁呢？接下来通过一个案例来探讨这个问题。
案例：小明在多年前购买了一套房子，但因为各种原因一直没有进行过户手续。最近，政府要对该区域进行拆迁，小明因为种种原因无法及时办理过户手续。在拆迁后，政府发放了拆迁款，小明和房东发生了争执，都希望能够获得这笔款项。
法律条文：根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，合同一方不履行合同义务，使得对方不能按照合同约定享有权利的，应当承担违约责任。根据该法律条文，小明虽然没有进行过户手续，但是已经支付了购房款项，可以认定为双方已经形成了购房合同关系。
在这种情况下，根据《中华人民共和国拆迁条例》第十三条规定，未进行过房屋登记的，以房屋的实际居住人为拆迁对象。因此，小明作为实际居住人，有权获得由政府发放的拆迁款项。
结论：根据以上法律条文和案例分析，虽然小明没有进行过户手续，但是作为实际居住人，他有权获得拆迁款项。在房产交易中，及时办理过户手续是非常重要的，但即使没有过户，根据法律规定，实际居住人仍然有权享有相关权益。希望通过这个案例可以帮助更多人了解相关法律规定，避免类似争议的发生。
