导语：商品房屋租赁管理办法实施细则是对商品房屋租赁管理的具体规定，旨在保障房东和租户的合法权益，维护租赁市场秩序。下面将通过一个案例和相关法律条文，为大家详细介绍实施细则的具体内容。
案例：小明是一名租客，他在签订租赁合同时并没有详细了解合同内容，导致后来出现了一些纠纷。在租住的房屋出现漏水问题时，小明要求房东承担维修责任，但房东却认为是小明使用不当导致的问题，拒绝承担责任。小明感到困惑和委屈，于是寻求法律援助。
根据商品房屋租赁管理办法实施细则第十条规定，房东在出租商品房屋时应当确保房屋设施设备完好，承担维修责任。而租户在使用房屋过程中出现问题，应当及时通知房东并配合维修。根据该法规，小明有权要求房东承担维修责任。
另外，根据实施细则第十一条规定，租赁合同中的权利义务应当明确约定，双方应当共同遵守。小明在签订租赁合同时应当仔细阅读合同内容，并与房东协商明确责任划分和维修义务，以避免日后出现类似纠纷。
通过此案例可以看出，了解并遵守商品房屋租赁管理办法实施细则对于维护房东和租户的权益非常重要，可以避免租赁过程中的纠纷和矛盾。
法律条文：
1. 商品房屋租赁管理办法实施细则第十条：房东在出租商品房屋时应当确保房屋设施设备完好，承担维修责任。
2. 商品房屋租赁管理办法实施细则第十一条：租赁合同中的权利义务应当明确约定，双方应当共同遵守。
总结：通过了解和遵守商品房屋租赁管理办法实施细则，房东和租户可以有效维护各自的权益，避免租赁过程中的纠纷和矛盾。希望大家在租赁房屋时，能够仔细了解相关法规，保护自己的合法权益。
