随着城市化进程的加速，越来越多的人选择租房居住。为了维护租赁市场秩序，保障租户和房东的权益，我国出台了《商品房屋租赁管理办法》。本文将介绍最新版的《商品房屋租赁管理办法》，并通过案例和法律条文来解读相关规定。
案例：
小明是一名年轻的白领，最近搬到了一套新租的房子里。然而，不久之后，他发现房屋存在漏水问题，多次向房东反映，但未得到及时维修。小明很着急，于是向当地房屋管理部门投诉。
根据最新版的《商品房屋租赁管理办法》第十条规定，房东应当保证所租赁的房屋符合安全、卫生、防火等相关标准，并对房屋的日常维护和修缮负责。如果房屋出现漏水等质量问题，房东应当及时处理，否则租户有权向房屋管理部门投诉，要求房东承担相应责任。
在小明的投诉下，房屋管理部门依法对房东进行了责令整改，并要求房东在规定时间内解决漏水问题。最终，房东按照规定进行了修缮，小明的居住环境得到了改善。
法律条文：
根据最新版的《商品房屋租赁管理办法》，租赁双方在签订租赁合同前应当履行以下义务：
1. 房东应当向租户提供真实房屋信息，并保证所租赁的房屋符合相关质量标准；
2. 租户应当按照约定支付租金，并妥善使用房屋设施，不得擅自改变房屋结构；
3. 双方应当共同签订书面租赁合同，并在合同中明确租赁期限、租金支付方式等关键条款；
4. 房东应当定期对房屋进行维护和修缮，保障租户的基本居住权益。
在租赁期间，双方应当遵守合同约定，如有争议可协商解决。如无法达成一致意见，可向有关部门申请调解或仲裁。
总结：
《商品房屋租赁管理办法》旨在规范租赁市场秩序，维护租户和房东的权益。租赁双方应当遵守相关法律法规，履行各自的义务，共同维护租赁市场的健康发展。希望通过本文的介绍，读者能更加了解《商品房屋租赁管理办法》，有效维护自身权益。
