单元楼的楼顶归顶楼业主使用吗？
2024-07-04很多朋友购房时不会考虑顶楼，因为顶楼有漏水的风险，但是也有一部分朋友就想购买顶楼，因为顶楼有个楼顶还可以投入使用。顶楼到底属于顶楼业主的还是共用？ 网友咨询： 单元楼的楼顶归顶楼业主使用吗？ 北京市盈科（南京）律师事务所张赛律师解答： 楼顶是建筑公摊面积的一部分,其使用权是归属于该栋楼的所有业主的,并不只是顶楼业主才能使用。 在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分
营业执照需要几年审核一次？
2024-07-04营业执照不需要年审，只需要通过企业信用信息公示系统，报送上一年度年度报告并公示即可。 网友咨询： 营业执照需要几年审核一次？ 上海睦达律师事务所戴琼律师解答： 营业执照不需要年审，只需要通过企业信用信息公示系统，报送上一年度年度报告并公示即可。 营业执照年审时需要准备的材料： 1、营业执照副本复印件，加盖公章； 2、法定代表人身份证复印件，加盖公章； 3、开户银行许可证复印件，加盖公章； 4、银行对账单（开业至今）复印件，加盖公章； 5、验资报告复印件，加盖公章以及齐缝章； 6、公司章程复印件
开发商违约，怎么应对？
2024-07-04开发商违约时当事人可以先和对方先进行协商处理，购房者也可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金。 网友咨询： 开发商违约，怎么应对？ 云南恒鑫律师事务所赵亚刚律师解答： 开发商违约时，应对方式如下： 1、当事人可以和对方先进行协商处理。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。 2、购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金。 3、可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该
合伙企业中,可不可以用劳务作为出资？
2024-07-04合伙企业分为普通合伙企业（其中包括特殊的普通合伙企业）和有限合伙企业。开办合伙企业一般是需要合伙人共同出资的。合伙人出资是指合伙人为合伙企业经营需要而对合伙企业投入的资金，是合伙企业经营的基础。 网友咨询： 合伙企业中,可不可以用劳务作为出资？ 北京元都律师事务所黄长勇律师解答： 1、只有普通合伙人可以以劳务出资，有限合伙人不得以劳务出资。合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资。 2、合伙人以劳务出资的，其评估办法由全体合伙人协商确定，并在合伙协议中载明。此外普通合伙
分房子导致房子的价值减损怎么处理？
2024-07-04《民法典》规定，共有人没有约定或者约定不明确是否可以分割的动产或者不动产，按份共有人可以随时请求分割。 网友咨询： 分房子导致房子的价值减损怎么处理？ 海南维特律师事务所麦维发律师解答： 分割房产时如果出现纠纷的，首先各当事人之间可以通过协商的方式解决纠纷，只要各当事人之间能够达成一致意见，就可按照协商结果分割房产，不能达成一致意见的，则当事人可将房产分割交由法院判决，由法院根据当事人和房产的具体情况对房产分割纠纷进行解决。 1、共有人分割所得的不动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 2、共
公司清算组成员由哪些人组成？
2024-07-04公司解散清算又有自行清算与强制清算之别，两种情况下，清算组人员的组成有所不同。 网友咨询： 公司清算组成员由哪些人组成？ 广东品科律师事务所施蕾律师解答： 公司解散清算又有自行清算与强制清算之别，两种情况下，清算组人员的组成有所不同。 自行清算过程中，清算组人员的组成主要为：有限责任公司的清算组由股东组成；股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。 强制清算程序中主要由人民法院指定有关人员组成清算组，清算组成员可以从下列人员或者机构中产生： （一）公司股东、董事、监事、高级管理人员
买房合同主要审查哪些条款？
2024-07-04买房是人生大事，签合同更是这一过程中的重中之重。但是你认真读过购房合同吗？在购房合同上有哪些条款要多加留心，你都知道吗？ 网友咨询： 买房合同主要审查哪些条款？ 江苏博爱星（无锡）律师事务所陈刚律师解答： 买房合同主要看的条款是： 1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等; 2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等; 3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等; 4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋
配偶重婚，能不能要求其赔偿精神损失？
2024-07-04精神损害赔偿是指自然人在人身权或者是某些财产权利受到不法侵害，致使其人身利益或者财产利益受到损害并遭到精神痛苦时，受害人本人、本人死亡后其近亲属有权要求侵权人给予损害赔偿的民事法律制度。那么，配偶重婚，能不能要求其赔偿精神损失？ 一、配偶重婚，能不能要求其赔偿精神损失？ 能要求精神损害赔偿。重婚是指已结婚男女又与他人结婚或是明知他人有配偶而与之的行为，它是以一种公开化的夫妻形式对原有的合法性的婚姻关系的叠加。 重婚既是对一夫一妻制的婚姻家庭制度的挑战与否定，也是对自身已有婚姻的挑战与否定。因此
诉讼时效过期后，债务人是否还需要还款？
2024-07-04诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人（比如民间借贷的债权人），在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满之后，法院不再予以保护。 网友咨询： 诉讼时效过期后，债务人是否还需要还款？ 河南银隆律师事务所李振帅律师解答： 欠债还钱天经地义，债务人还是需要还款的。 欠款的诉讼时效为三年，也就是在债权人知道自己的权利受到损害以及义务人之日开始计算，比如对方欠款到期不还，在过了合同约定还款日后，债权人在3年内可以对其提出诉讼。法院给予了权利人追诉的权利，追诉的诉讼时效是二十年，但一旦自权利受到损害之日
交通事故结案后还能要求赔偿吗？
2024-07-04发生交通事故，先由承保的保险公司在责任限额范围内予以赔偿，不足部分由肇事者承担，肇事者不承担的，受害人可以向法院起诉。那么交通事故结案后还能再要求赔偿吗？ 网友咨询： 交通事故结案后还能要求赔偿吗？ 广东博敦律师事务所苏慧仪律师解答： 一、如果只是交警那里结案，但双方赔偿既没有达成协议，也没有通过诉讼解决的情况下，受害方有权向法院起诉，要求赔偿。 二、如果肇事车辆有购买保险，可以将肇事车辆车主、司机和购买保险的保险公司一起起诉。 三、受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的