房屋买卖合同网签备案有关规定有什么？
2024-07-04房屋网签，是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。网签对于保护购房人的交易安全意义重大。 网友咨询： 房屋买卖合同网签备案有关规定有什么？ 泰和泰（北京）律师事务所邹家杰律师解答： 网签是在房地产商早已获得了预售许可证，且买房者具有购房资格，进行购房，签合同以后，在售楼处或是在房屋管理部门进行的。备案是在签订生效日30日内，持购房合同向房管局和土地管理局申请备案。一般来说，需要先办理网签，然后是备案，办理完这些你所签的购房合同才生效。
入职时公司要求交押金合法吗？
2024-07-04找份工作不容易，找份好工作更是难上加难，特别是前期面试阶段，招聘企业甚至连应聘者的身高，颜值，是否单身都列入考察范围，虽说这涉嫌歧视，不过大多年轻人为了得到这份工作，往往会选择隐忍！ 网友咨询： 入职时公司要求交押金合法吗？ 广东格林律师事务所廖贤灼律师解答： 根据《中华人民共和国劳动合同法》第九条规定：“用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。”收取员工押金，则符合法条中“以其他名义向劳动者收取财物”的行为，显然违反上述
验房不合格没有收房，交物业费吗？
2024-07-04在买房收房前，一定要先进行验房。如果发现房屋质量不合格的话一定不要收房，要等开发商进行整改。如果验房不合格不收房的话是否需要交物业费呢？ 网友咨询： 验房不合格没有收房，交物业费吗？ 北京市众明律师事务所孟永刚律师解答： 验房不合格没收房是不需要交物业费的。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人员订立的
索要分手费是否合法？
2024-07-04在崇尚恋爱自由的当下，恋人分手、同居“散伙”……时常有发生，因感情纠葛或为寻求心理平衡进而要求补偿“分手费”的情形也变得常见。分手时可以索要分手费吗？ 网友咨询： 索要分手费是否合法？ 北京安嘉律师事务所张丽珍律师解答： 所谓“分手费”在司法实践中一般是指恋爱中的一方向另一方提出分手要求，应另一方要求赔偿的一定金额，通常指“青春损失费”或“青春补偿费”，这种费用是于法无据，不受法律保护的。 “分手费”并不属于民事法律所调整的范围，当然，如果一方当事人自愿向另外一方当事人给付一定财产作为补偿时，
合同终止后有什么法律效果？
2024-07-04合同，有订立就有终止。合同终止是指双方当事人在订立合同之后，因为一定的法律事实的出现，使合同自然解除。 网友咨询： 合同终止后有什么法律效果？ 湖南鼎忠律师事务所杨飞跃律师解答： 合同权利义务终止的原因大致有三类：一是基于当事人的意思，例如免除及合意解除等;二是基于合同目的消灭，例如不能履行、清偿及混同等;三是基于法律的直接规定。 合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。合同的担保，包括抵押权、质权、留置权等。其他权利义务，如违约金债权、利息债权等。
担保人清偿债务后,如何行使追偿权?
2024-07-04保证人在履行了还款义务后，要积极行使自己的追偿权，依法维护自身利益。那么担保人代为清偿债务后向谁追偿? 网友咨询： 担保人清偿债务后,如何行使追偿权? 广东国晖（哈尔滨）律师事务所思佳律师解答： 保证人在债务人不能偿还到期债务时，代替债务人向债权人偿还债务后，有权就承担的部分向债务人进行追偿。 1、同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任。债权人可以要求任何一连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分
哪些情形下,保证人不承担民事责任?
2024-07-04《民法典》之前的担保法律制度重点是考虑如何保护债权人的利益。从《民法典》开始，债务人、担保人合法权益保护也将得到很大强化。那么，哪些情形下,保证人不承担民事责任? 网友咨询： 哪些情形下,保证人不承担民事责任? 黑龙江宗邦律师事务所王雷律师解答： 1.债权人与保证人非书面约定保证责任，保证人不承担责任。 2. 债权人在保证期间未向保证人提起诉讼仲裁或者主张权利，保证人不承担责任。 一般保证的债权人未在保证期间内对债务人提起诉讼或申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期
医疗事故罪与非法行医罪有何区别？
2024-07-04医疗关乎人的生命安全和身体健康，因此国家规定必须是已经取得执业医师证的人才能行医，如果造成严重后果，就可能触犯了非法行医罪。 网友咨询： 医疗事故罪与非法行医罪有何区别？ 江苏业致胜律师事务所栗银银律师解答： 非法行医罪与医疗事故罪都属于危害公共卫生方面的犯罪，二者在客观上都可能造成就诊人死亡或严重损害就诊人身体健康的后果，它们的区别主要在于： （1）客观方面不同。前者在客观方面表现为，违反国家有关医疗管理的法律、法规的规定，非法行医，情节严重的行为。后者在客观方面表现为，医务人员在合法的诊疗
隔代探望权是否受法律保护？
2024-07-04探望权有狭义与广义之分。从我国现有的规定来看，现行民法典中仅明确了狭义的探望权即父母离婚后，不直接抚养孩子一方（父或母）享有对子女进行探望的权利。但是，（外）祖父母与（外）孙子女同样有着非常深厚的感情与牵绊。 网友咨询： 隔代探望权是否受法律保护？ 贵州水西律师事务所李小龙律师解答： 我国《民法典》等法律法规虽没有明确规定祖父母可以探望孙子女，但亦未明文予以禁止。祖父母作为孙子女的直系血亲，对孙子女享有亲属关系上的权利义务，特定情形下，还要承担抚养义务。《民法典》第十条明确了处理民事纠纷的依据
职工买了意外伤害险，还要参加工伤保险吗？
2024-07-04加强安全生产管理，能够尽可能地防止和减少生产安全事故，但由于生产经营活动本身所天然具有的风险因素，生产安全事故是不可能完全避免的。为了维护在生产经营活动中遭遇工伤的从业人员的合法权益，我国建立了工伤保险制度。 网友咨询： 职工买了意外伤害险，还要参加工伤保险吗？ 江苏中吴律师事务所唐崇跃律师解答： 职工买了意外伤害险，还需要参加工伤保险。 工伤保险，是指劳动者在工作中或在规定的特殊情况下，遭受意外伤害或患职业病导致暂时或永久丧失劳动能力以及死亡时，劳动者或其遗属从国家和社会获得物质帮助的一种社