近年来，我国的离婚率在逐年递增，法院诉讼的离婚纠纷案件逐年增多。受市场影响，房产不断增值，这使得房产分割成为了离婚纠纷中争议的焦点之一。那么，离婚纠纷中，房产如何分割？ 网友咨询： 离婚纠纷中，房产如何分割？ 河北德圣律师事务所李文策律师解答： 在离婚纠纷中，对于房产的分割，应当具体情况具体分析，比如说：1.婚前一人出资买房，产权登记在对方名下的。如果无特殊情形的，一般视为以结婚为目的的赠与，产权归登记方所有。 如果是因为出资方不具备购房条件等特殊原因，才以对方名义购房的，产权归夫妻双方所有，
2024-11-29
离婚财产分割协议对不动产权属的约定，能直接使物权发生变动吗？
在生活中，当夫妻采用协议离婚方式离婚时，需要签订离婚协议，在协议中一般会对房产等作出分割协议。那么，离婚财产分割协议对不动产权属的约定，能直接使物权发生变动吗？ 网友咨询：离婚财产分割协议对不动产权属的约定，能直接使物权发生变动吗？ 四川友帆律师事务所刘浩凡律师解答： 根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 夫妻双方签订的离婚财产分割协议中对不动产权属的约定不直接产生物权变动的效力，夫妻一方仅可基于债权
2024-11-29
举行结婚仪式后办理登记前父母为子女购房，属于夫妻共有财产吗？
结婚买房，是现如今结婚流行趋势。但是也因此出现各种矛盾纠纷。那么，举行结婚仪式后办理登记前父母为子女购房，属于夫妻共有财产吗？ 网友咨询： 举行结婚仪式后办理登记前父母为子女购房，属于夫妻共有财产吗？ 山西五峰律师事务所胡霄峰律师解答： 结婚登记是男女双方成立合法夫妻关系的依据，符合法定结婚条件的男女，在办理结婚登记以后，其婚姻关系才具有法律效力，国家才予以承认和保护。未办理结婚登记前，男女双方同居虽举行结婚仪式的，该种情况不受法律保护。 根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题
2024-11-29
随着社会经济的发展，婚前同居关系越来越多，父母及男女双方对于婚前买房情况也越来越普遍。但是一旦没有最终登记结婚，那购买的房屋如何处理？ 网友咨询： 恋爱期间共同买房，分手后怎么处理该房产？ 北京市中银律师事务所张向丽律师解答： 根据法律规定，同居关系不同于合法婚姻关系，对于同居期间一方的工资、奖金、生产经营收益以及因继承、赠与等途径所得的合法收入，原则上归本人所有。双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入，如果查明属于按份共有，按照各自的出资额比例分享权利；如果查明属于共同共有，则
2024-11-29
在生活中，很多夫妻会选择协议离婚的方式结束婚姻状态，这就涉及离婚协议书的问题。那么，未办理离婚登记的离婚协议已部分履行，该离婚协议生效了吗？ 网友咨询： 我和我老公因感情不和协议离婚，他在离婚协议中同意将我们共同购买的一套房产归我所有，我们都在离婚协议书上签了字，且该套房产已过户到我的名下，他现在反悔了，不同意去民政局办理离婚手续，请问离婚协议中我们已履行的财产部分是否生效？ 上海君澜律师事务所张小群律师解答： 根据《婚姻法司法解释三》第14条规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚
2024-11-29
夫妻一方就与配偶的共有房屋与第三人签订了房屋买卖合同，夫妻另一方拒绝继续履行合同，以致与第三人之间产生合同纠纷，这种情形法官该如何处理？ 网友咨询：夫妻一方单独处理共有房屋，配偶怎么维权？ 江苏邱斌律师事务所张涛律师解答： 对夫妻单方处分房屋的行为进行类型化分析，会发现实践中主要存在以下几种典型情形： （1）房屋登记在甲乙夫妻一方名下，登记名义人甲未经乙同意，以自己的名义擅自将共有房屋转让给第三人。 （2）房屋登记在甲乙夫妻双方名下，甲未经乙同意，向第三人谎称已经得到共有人乙的同意，以夫妻双方
2024-11-29
在目前畸高房价的背景下，房产归属问题一直是离婚案件财产分割的焦点和难点。那么，离婚后才取得产权的房屋，应如何进行认定和分割？ 网友咨询： 离婚后才取得产权的房屋，应如何进行认定和分割？ 浙江援手律师事务所童心喆律师 解答： 根据《婚姻法司法解释二》第二十一条的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 离婚时尚
2024-11-29
在离婚财产纠纷中，夫妻双方对于违建房的财产分割问题不仅涉及确权、分割诉求，还面临着婚后违建房的使用权、租金收益部分可否分割的争议。如果一并不予分割，从情理上讲，一方独享婚姻存续期间的所有权、使用权或租金收益，而另一方一无所获，明显不公，不利于化解社会矛盾，毕竟违法建筑也具备合法建筑的使用功能。那么，婚后自建的房屋属于违建，离婚时怎么处理？ 网友咨询： 婚后自建的房屋属于违建，离婚时怎么处理？ 北京盈科（合肥）律师事务所戎本亮律师解答： 违建房也称为违法建筑房，系无产权房。是指未经规划土地主管部
2024-11-29
离婚前夫妻一方转移夫妻共同财产，严重损害另一方的利益，离婚时分割财产一般会少分或不分。那么，离婚期间配偶擅自单方转移共同财产，应该怎么维权？ 网友咨询： 离婚期间配偶擅自单方转移共同财产，应该怎么维权？ 北京法慈律师事务所王晶律师解答： 对方擅自单方转移共同财产的补救措施有： (1)离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。当事人应从发现该情形之次日起两年内向人民法院提起要求再次分割夫妻共同财产的诉讼
2024-11-29
现在很多人都知道，结婚必须有房，所以很多年轻人在结婚前都买好房子了。那么，婚前购房婚后拿到不动产证的，该房是夫妻共同财产吗？ 网友咨询： 婚前购房婚后拿到不动产证的，该房是夫妻共同财产吗？ 浙江威亚律师事务所李佳飞律师解答： 一方在婚前签订购房合同，并通过向银行贷款的方式对房地产开发商履行了其付款义务，一方对房地产开发商享有请求交付房屋、协助办理产权登记的权利。 由于房屋产权证的取得需要履行一定的手续，房地产开发商未完全履行其合同义务，故一方虽于婚后才取得房屋产权证，但房产证的颁发是基于一方婚
2024-11-29
2025-03-31
2025-03-31
2025-03-31