导语：商品房预售买卖合同是购买商品房的重要法律文件，双方必须严格遵守合同约定，以确保交易顺利进行。下面将通过一个案例来说明商品房预售买卖合同的重要性和法律条文的适用。
案例：
小王是一名年轻的上班族，最近决定购买一套房子作为自己的首套房。经过多方比较，他最终选择了一家知名开发商的商品房项目。在和销售人员谈妥价格后，小王和开发商签订了商品房预售买卖合同。合同中明确约定了房屋的价格、交付时间、质量标准等内容。
然而，在装修过程中，小王发现了一些质量问题，比如墙面有裂痕、地板有起翘等。他立即联系开发商要求解决问题，但对方却以装修属于自行施工为由拒绝负责。小王感到非常委屈，但又不知道该如何维护自己的权益。
法律条文：
根据《中华人民共和国合同法》第一百四十八条规定：买卖合同自成立时生效，当事人应当按照约定履行各自的义务。合同约定的商品应当符合约定的质量标准，否则属于违约行为。
根据《商品房买卖合同》的相关规定，开发商对商品房的质量承担明确的责任。如果发现质量问题，购房者有权要求开发商承担相应的责任，修复或赔偿损失。
结论：
在购买商品房时，签订商品房预售买卖合同是非常重要的。双方应该仔细阅读合同内容，了解自己的权利和义务。如果发现质量问题，及时向开发商提出要求，维护自己的合法权益。只有在合同的约定下，双方才能保障自己的利益，避免发生纠纷。
