导语：个人房屋买卖合同是房屋交易中至关重要的法律文件，合同内容应当详尽明确，以保障双方的权益。下面我们通过一个案例来了解个人房屋买卖合同的重要性和内容。
案例：
小王打算购买一套二手房，他找到了卖家小李，双方商定了房屋的价格、交付时间等具体事项。在签署合同之前，小王向律师咨询了相关法律条文，以确保自己的权益不受损害。
在合同中，明确规定了房屋的售价、交付时间、过户手续以及责任分担等内容。双方签署后，小王支付了首付款，并开始准备过户手续。
然而，在过户前，小李提出了一些额外要求，希望小王支付更多的费用。小王惊讶地发现，这些要求并未在合同中明确规定。在律师的建议下，小王拒绝了小李的要求，并要求按照合同条款执行。
最终，在律师的协助下，小王顺利完成了房屋过户手续，并拿到了房屋产权证书。这个案例生动地展示了个人房屋买卖合同的重要性，只有合同内容明确详尽，才能有效保障双方的权益。
法律条文：
个人房屋买卖合同应当包括以下内容：
1. 房屋的基本信息，包括地址、面积、产权状况等；
2. 买卖双方的姓名、联系方式等个人信息；
3. 房屋的售价、支付方式、交付时间等具体事项；
4. 过户手续的责任分担、费用承担等内容；
5. 各方的违约责任和争议解决方式等条款。
总结：
个人房屋买卖合同是房屋交易中不可或缺的法律文件，双方应当在签署合同前仔细阅读、明确了解合同内容，以免发生纠纷。通过合同的约定，可以有效保障双方的权益，确保交易顺利进行。希望以上案例和法律条文的介绍对您有所帮助，祝您在房屋交易中顺利达成交易。
