导语：在房地产交易中，看房免责声明是一种常见的法律文件，用于规定买卖双方在看房过程中的责任和义务。下面我们将通过一个案例来了解看房免责声明的重要性和作用。
案例：小明是一名房地产经纪人，他接待了一名名叫小王的客户来看房。在看房过程中，小王不慎摔倒受伤，随后向小明提出了索赔要求。小明却指出，他在看房前已经要求小王签署了看房免责声明，免除了自己的责任。小王无法找到有效的证据证明小明存在过错，最终索赔失败。
法律条文：根据《中华人民共和国合同法》第一百零六条规定，签订看房免责声明是一种合法的权利行使，双方应当按照约定履行各自的义务。另外，根据《中华人民共和国侵权责任法》第五十四条规定，看房免责声明可以在一定程度上减轻房地产经纪人的法律责任。
结语：通过以上案例可以看出，签订看房免责声明对于房地产交易中的双方都是非常重要的。买卖双方应当在看房前认真阅读并签署免责声明，以免发生纠纷。同时，房地产经纪人也应当注意制定合理的免责声明，保护自己的合法权益。希望大家在日常交易中都能够谨慎操作，避免不必要的法律风险。
