导语：购房免责协议书是购房者与卖方达成的一种法律协议，用于规定购房者在购房过程中的免责事项。下面是一份购房免责协议书的模板，供参考。
购房免责协议书
甲方（购房者）：______________
乙方（卖方）：______________
鉴于甲方欲购买乙方所出售的物业，为了明确双方的权利和义务，双方达成如下协议：
一、甲方在签订购房合同之前，有权对物业进行全面的检查和评估，确保物业符合自己的需求和标准。
二、甲方应当在签订购房合同之前，对物业的所有权、使用权、产权等信息进行核实，确保物业的所有权清晰，无法律纠纷。
三、甲方在签订购房合同之后，如发现物业存在质量问题或者其他瑕疵，应当及时向乙方提出书面异议，并在双方协商一致的情况下进行处理。
四、乙方保证物业的所有权清晰，不存在第三人的抵押、查封等情况，如因此导致的法律纠纷，由乙方承担法律责任。
五、双方保证在购房过程中遵守相关法律法规，不得以任何方式侵犯他人的合法权益，如违反法律规定，由违约方承担相应的法律责任。
六、本协议自双方签字盖章之日起生效，至购房合同履行完毕之日终止。
甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
日期：______________
案例：
小明在购房过程中，发现购买的房屋存在质量问题，经与卖方协商一致后，双方签订了购房免责协议书，约定卖方在一定期限内对房屋进行维修和改善。最终，双方达成和解，解决了购房过程中的矛盾。
相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百四十二条：当事人订立合同，有权选择适用适用的法律，但不得违反法律强制性规定。
第一百六十一条：当事人一方对合同的履行担保的，应当尽到注意义务。
