导语：在购买房屋或租赁房屋时，房屋免责声明是非常重要的文件之一，它明确规定了房屋所有权人或出租人对于房屋可能存在的问题或损坏的责任范围，保障双方的权益。下面我们将介绍一些常见的房屋免责声明案例以及相关的法律条文。
案例：小明在网上找到了一套心仪的公寓出租信息，通过与房东联系后，签订了租赁合同并支付了押金。然而，入住后小明发现水管老化导致漏水、电路老化导致电器损坏等问题，向房东提出维修要求。房东却指出在租赁合同中已经明确声明了房屋的一些老化问题属于正常损耗范围之内，不承担相应的维修责任。
法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十六条规定：“当事人可以约定合同的内容，但是不得违反法律、行政法规的强制性规定；约定的内容不明确的，根据交易习惯确定；没有交易习惯或者交易习惯不明确的，根据诚实信用原则确定。”根据该法条，房东在合同中明确声明了房屋存在一定老化问题，小明在签订合同时应当仔细阅读，并对自己的权益保护有所意识。
结论：在签订房屋租赁合同前，租户务必仔细阅读房屋免责声明，了解房屋可能存在的问题范围，保护自己的权益。同时，房东也应当在声明中明确房屋的问题范围，避免未来发生纠纷。合同签订后，双方应当遵守合同内容，如有纠纷可依法进行协商解决。愿双方在租赁过程中相互尊重、合作愉快。
