导语：
在农村地区，房屋买卖是一项常见的交易活动。为了保障买卖双方的权益，签订一份合同协议书是至关重要的。本文将就农村房屋买卖合同协议书的内容和法律条文进行详细介绍。
案例：
小明是一位在农村地区生活的农民，他有一处房产准备出售。小红是一位城里的年轻人，想在农村地区购买一处房屋作为度假别墅。双方经过协商，决定签订一份农村房屋买卖合同协议书。
根据协议书的内容，小明应当提供清晰的房屋产权证明、房屋土地证、房屋验收报告等相关证件，并保证房屋的产权清晰、无纠纷。小红则需支付房屋的购买款项，并按照约定时间完成交易。
此外，协议书还规定了房屋的交付时间、交付方式、过户手续等具体细则。双方在签订合同前应明确自己的权利义务，避免后期出现纠纷。
法律条文：
根据《中华人民共和国合同法》第二十二条的规定，合同是双方当事人约定的权利义务关系。合同一经签订，即对双方当事人产生法律效力。
根据《中华人民共和国物权法》第七十九条的规定，不动产买卖的合同应当采用书面形式。未经书面形式的合同无效。
结语：
农村房屋买卖合同协议书是保障买卖双方权益的重要文件，双方在签订合同前应对合同内容进行充分了解，确保自己的权益不受损害。希望以上内容对您有所帮助。如需进一步咨询，请咨询专业律师。
