商品房租赁合同是租赁双方在租赁商品房居住期间的权利和义务约定的法律文书。在签订合同时，租户和房东应该明确各自的权利和义务，以避免日后发生纠纷。本文将探讨商品房租赁合同法的相关内容，以帮助您更好地了解租赁合同的法律规定。
案例：
小明是一名年轻的白领，最近在市中心租了一套漂亮的商品房。租赁合同上明确规定，小明每月需按时交纳租金，并在租赁期限结束时将房屋归还给房东。然而，不久后，小明发现房屋的空调出现了故障，导致室内温度异常高，影响了他的居住舒适度。小明向房东反映了这个问题，但是房东却拒绝修理空调，称这并不是他的责任。
法律条文：
根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，当事人可以约定合同的内容，但是不得违反法律法规。根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定，房东应当保证出租房屋符合租赁目的的要求，保证租赁房屋的设施设备齐全，并保证租赁房屋的设施设备处于良好状态。
结语：
在签订商品房租赁合同时，租户和房东应该认真阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。如遇到纠纷，应及时寻求法律援助，维护自己的合法权益。希望本文对您了解商品房租赁合同法有所帮助。
