30年房贷利息是以目前的利率来算的，难道这30年里房贷利率不变了吗？恐怕有大的波动吧，目前的利率是历史上较低的，如果一旦利率上扬，这30年里支付房贷的成本会更高，生活会更加艰辛。30年后可能还100多万房贷。
更值得关注的是，很多人觉得房贷很便宜，不贷白不贷，贷了也白贷，其实不是这样子的，房贷利息本身是要还本付息的，这一贷就是三十年，本来欠了50万，最后还要多还一倍，太不值得了，有钱还不如租房子住，因为房租再涨，要跟收入一起涨，涨幅是有限的。现在租售比回报率太低，贷款30年，不如租房居住好，等房价跌了再买入也不迟。
网友表示：
还有比房贷利率更低贷款额度更高周期更长的个人贷款吗？就算利率上浮40%都依然可以算作是最良心贷款，除了房贷你的个人信誉在其他融资借贷渠道面前都是一文不值的……这是普通人这辈子仅有的低风险高杠杆机会，你却在纠结那仅随央行准备金率变动的那点利息……自你签订合同起，能影响房贷利率的只有准备金率，但准备金率的变动不单影响房贷利率，还影响股市影响汇率最终体现在你生活的方方面面，你却看不到它的价值却仅在意这点变化……更何况央妈准备金率也不是只会增长，事实上相较于2010年，整体是走低的，当年商贷基础利率6点多，现在上浮40%后才大致与当年持平。
退一万步讲，即便不说利率的变化没有你说的那么可怕，每年cpi和m2稳步快速的增长远比这个可怕的多，其综合增速带来的货币贬值率都比房贷利率高得多，换句话讲，你的那点小钱贬值速度比房贷利息还多，你只看到了和本金相仿的总利率却忽略了30年这个周期……你猜从10元钱能买一兜西瓜贬值成只能买半个西瓜用了几年？这都不明白，好坏不分，你们这群视房贷如虎的人也活该穷。
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2025-03-20
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