30%首付+各种税费，综合成本大约35%。也就是要出200*0.35=70万左右。买过房子的都知道，房价中的5%都是直接损耗，不知道花哪了的钱。
随后贷款140万，30年，平均每个月等额本息，还差不多7500元。
为了凑齐首付需要指出的70万，对于一个年轻人来说，如果他每年可以存15万，差不多要存接近5年。也意味着他年薪不少于20万，5年才能存够这笔钱。
要知道对一个年轻人来讲，这攒钱的5年过的并不会很轻松，这5年里，谈恋爱什么的，都得花钱。
网友表示：
人人都全款买房的年代，房价50万，当时有很多人买不起，但买不起的这些人数年后可能就买得起了（因为你挣钱的速度有可能会超过房价涨幅）。而当人人都贷款买房的年代，同样有很多人买不起，而且多年后依然买不起（因为房价涨幅远超你的努力挣钱的速度）。
有了本金，你才能有房子。与房子相比，利息根本不重要。因为房价的增长是没有天花板的，但是你的工资有。
给亲戚朋友说，借一百万，每月还利息和本金，看哈哪个要干，除了国家银行！欢迎大家晚上回家挨个打电话。
高房价是贷款的前提，同时也是开发商与银行设的套让买房的贷款、这样一方卖房获得利润而银行拿双份利！
我认为认为贷款买房的不划算，大部分是没有买房的，或者是没有经济头脑的。这几年贷款买房的基本上都是赚到的。我们这里昨天放假没有多贵，很多贷款买房，几年的时候，房价翻了一番，做了100万的房子，今年已经涨到200万了。
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2025-03-20
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