房地产股权融资的优点有哪些，是什么？
2024-09-14房地产投资基金是通过集合社会各方面资金，使用专业人士投资和经营管理，为房地产投资者参与房地产投资和收益分配提供了现实途径，而且也可以解决房地产公司的外部融资渠道单一和融资难问题并促进房地产业的资金结构和产品结构的优化。那么房地产股权融资的优点有哪些，是什么？ 网友咨询： 房地产股权融资的优点有哪些，是什么？ 北京德恒律师事务所张苏律师解答： 房地产股权融资的优点： 1、 企业财务风险较小 股权资本不用在企业正常运营期内偿还，不存在还本付息的财务风险。相对于债务资本而言，股权资本筹资限制少，资本
房地产广告有哪些禁止的内容，是什么？
2024-09-14房地产广告也是近年诟病不断的一类广告，由于房地产是大宗商品，往往一个家庭买一套房需要几代人的积蓄，而且一旦房地产广告违法，侵害的不仅仅是一家一户的权益，往往是数栋楼，甚至整个开发小区购买者的权益，那么房地产广告有哪些禁止的内容，是什么？ 网友咨询： 房地产广告有哪些禁止的内容，是什么？ 浙江匡智律师事务所何欣欣律师解答： 房地产广告有以下禁止的内容： 1、升值或者投资回报的承诺； 2、以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置； 3、违反国家有关价格管理的规定； 4、对规划或者建设中的交通
房地产开发公司设立条件有哪些，是什么？
2024-09-14房地产公司是以开发修建房屋，出售房屋为主的公司，它的存在保障了我国国民的住房要求。甚至在国家发展之中也占有着不可或缺的主要作用。那么房地产开发公司设立条件有哪些，是什么？ 网友咨询： 房地产开发公司设立条件有哪些，是什么？ 北京市京师律师事务所鲁超律师解答： 房地产开发公司设立条件： 《城市房地产管理法》第三十条， 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的经营场所； （三）有符合国务院规定的
房地产纠纷案件举证须知的事项有哪些，是什么？
2024-08-21目前房地产行业是全国最热的行业，各地的房地产行业也进行的如火如荼，这与人们爱买房有直接的联系。房地产行业发展好也容易出现一些纠纷，双方为了解决纠纷要进行举证，那么房地产纠纷案件举证须知的事项有哪些，是什么？ 网友咨询： 房地产纠纷案件举证须知的事项有哪些，是什么？ 北京市康达（沈阳）律师事务所赵艳梅律师解答： 一、房屋确权的证明： 1、确认房产，应提供土地房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明。 2、建房申请、有关部门批准文件等证据。 3、确认房产共有，应提供共同投资建造、翻建、继承、受
如何办理房地产赠与手续，赠与的房产可以出售吗？
2024-08-21房产赠与就是把自己名下的房产没有条件的给另一方，当然对于被赠与的当事人也必须是愿意接受的行为，一般房产的赠与是朋友之间或者是亲属之间，所以赠与房产之后，就需要过户，在这个过程中，也需要很多的手续。那么如何办理房地产赠与手续，赠与的房产可以出售吗？ 网友咨询： 如何办理房地产赠与手续，赠与的房产可以出售吗？ 上海星图律师事务所黄瀛洲律师解答： 办理房地产赠与手续的流程如下： 1、将赠与的房地产委托专业评估公司评估得出市场价； 2、双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续； 3、到房地产交易中心办理
房地产交易纠纷如何解决，有哪些几种方式？
2024-08-19房屋买卖合同纠纷产生原因有供求关系，客观情况的变化，商品房买卖合同不规范，合同当事人违法。因此签订合同时候，要严格审查售房的主体资格，办理房屋权属证书的问题等等。那么房地产交易纠纷如何解决，有哪些几种方式？ 网友咨询： 房地产交易纠纷如何解决，有哪些几种方式？ 广东德赛律师事务所罗承波律师解答： 房地产交易纠纷的处理方式是： (1)协商：协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。 (2)调解：这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事
房地产抵押权的效力是怎样的，抵押的效力有哪些问题？
2024-08-16房地产抵押以抵押的标的物来区分，可分为房地产、在建工程和房屋期权抵押；按担保的债权是否特定来区分，还可以分出最高额抵押。那么房地产抵押权的效力是怎样的，抵押的效力有哪些问题？ 网友咨询： 房地产抵押权的效力是怎样的，抵押的效力有哪些问题？ 广西海岸律师事务所梁以基律师解答： 房地产抵押权人有就受担保的债权对抵押的房地产优先受偿的权力。 《民法典》第四百一十条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受
打房地产官司的注意事项有哪些，应该注意什么问题？
2024-08-12买房对于每个人来说都是非常的重要，因为买房是要花很多钱，如果对于房产知识不了解的话，那可能会吃亏。相信很多人都有看过房产纠纷吧，这都是因为对房产知识认识不够所造成的，因为房产纠纷而打官司是非常的普遍，打官司很繁琐。那么打房地产官司的注意事项有哪些，应该注意什么问题？ 网友咨询： 打房地产官司的注意事项有哪些，应该注意什么问题？ 上海明伦律师事务所江会敏律师解答： 1、发生房地产纠纷当事人订有仲裁协议无效情况下，才可向人民法院起诉。 2、对于拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议
怎么进行房地产抵押，房地产抵押如何进行？
2024-08-06房地产抵押纠纷是指在房地产抵押活动中所产生的关于抵押人与抵押权人的权利与义务以及标的物等的争议。那么怎么进行房地产抵押，房地产抵押如何进行？ 网友咨询： 怎么进行房地产抵押，房地产抵押如何进行？ 北京市中伦文德(济南)律师事务所吕凤杰律师解答： 1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行相关证明材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合
工业房地产转让合同，需注意什么法律问题？
2024-07-31买房是人生一大事，签订房屋买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。那么工业房地产转让合同，需注意什么法律问题？ 网友咨询： 工业房地产转让合同，需注意什么法律问题？ 青海律科律师事务所赵琳律师解答： 工业房地产转让合同需注意下列法律问题： 一、定义与保证条款； 二、位置和面积； 三、转让金及支付方式； 四、交付条件和程序； 五、房地产权证办理； 六、工业房地产的特殊之处还要求在转让合同中特别明确。