现在的年轻人压力还是很大的，如果自己的条件本来就不好的，那么在之前就已经通过贷款购买的房子，那么，男女共同还房贷，房子属于男女双方共有吗？ 网友咨询：婚前男方交首付买房，房子上写男女双方名字还算共同财产吗？ 北京常鸿（天津）律师事务所黄书海律师解答： 男女共同还房贷根据《婚姻法司法解释（三）》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决

30年的房贷 30岁贷的款项 等到还清房贷后也差不多要退休了 同时，按照中国建筑的标准来看，你住的房子30年后已经差不多是危房了，因为建房的时候质量多数有问题的。之前，住建部早就说过，国内房产的寿命不超过30年。所以，购房人还清房贷那一天，房子的折旧也差不多了，这房子要动迁了。国外的房子质量好，上百年不会倒，这是我们羡慕不来的。 网友表示： 小时父母都是工人却没房子分，只能租农村的房子，到十几岁已经搬了十几次家，后来初中买了套小房子，过了10年换大房子因为开发商跑路原因又租房子搬了三次家，在大

30年房贷利息是以目前的利率来算的，难道这30年里房贷利率不变了吗？恐怕有大的波动吧，目前的利率是历史上较低的，如果一旦利率上扬，这30年里支付房贷的成本会更高，生活会更加艰辛。30年后可能还100多万房贷。 更值得关注的是，很多人觉得房贷很便宜，不贷白不贷，贷了也白贷，其实不是这样子的，房贷利息本身是要还本付息的，这一贷就是三十年，本来欠了50万，最后还要多还一倍，太不值得了，有钱还不如租房子住，因为房租再涨，要跟收入一起涨，涨幅是有限的。现在租售比回报率太低，贷款30年，不如租房居住好，等

普通家庭，工薪阶层，有过买房经历的朋友都知道，存钱买房子最揪心的问题，就是怕首付不够，买不到心仪的房子。这时候如果银行能多贷点钱，哪怕利息高点，是可以接受的。 利息的计算方式不是看你最终还了多少钱。你最终还的钱和此前的本金相比，一点关系都没有。 网友表示： 房价跌了再买？估计跌也是短暂的吧，房价一旦跌，当初买不起的人会买，买得起的也会买。买的人多了，房价自然又会上涨。这是什么财经专家？全家老小都跟到随时搬家？孩子不要读书的？房东不知道涨房租，以后老人重病你去试试谁愿意租房给你？真是忽悠人都不带

30%首付+各种税费，综合成本大约35%。也就是要出200*0.35=70万左右。买过房子的都知道，房价中的5%都是直接损耗，不知道花哪了的钱。 随后贷款140万，30年，平均每个月等额本息，还差不多7500元。 为了凑齐首付需要指出的70万，对于一个年轻人来说，如果他每年可以存15万，差不多要存接近5年。也意味着他年薪不少于20万，5年才能存够这笔钱。 要知道对一个年轻人来讲，这攒钱的5年过的并不会很轻松，这5年里，谈恋爱什么的，都得花钱。 网友表示： 人人都全款买房的年代，房价50万，当时

但眼下： 1. 老婆肯定有了。 2. 孩子上学有着落了。 3. 不用看房东脸色了。 4. 房子一定会增值。 中国的房价以后会不会涨好几倍，这事情是一门玄学，我们不去预测，但是从世界范围看，房价稳定后，每年增值4%左右，还是很正常的。 但是，至少对现在来说，你不需要攒够70万的门槛，就有房子了啊。 这简直是对自己阶层的白日飞升。 网友表示： 国内房贷真的太高了，即使是基准利率4.9还是高，日本才1.8-2.5%，意大利2.5%左右，别人银行赚的都是富人的钱，金额创新的钱，我们的赚的都是刚需的钱，