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商铺转让税费

2024-09-16
什么是商铺转让税费 商铺转让税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。 商铺买家需要支付哪些税费 买家支付: 1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税:0.05% 5、契税:交易价(或评估价)
交通事故保险赔偿程序 一、当您驾车发生交通事故后,一定要立即向事故发生地公安交通管理部门报案,同时在48小时内通知保险人,否则保险公司可以拒赔。车辆发生交通事故后,投保人应尽快向保险公司报案,可以电话报案,也可直接去报案。 二、保险公司应主动到事故现场进行勘验,对事故车辆进行定损。交通警察到达事故现场后,要先抢救伤者,然后对事故现场进行勘验检查。对未逃逸的交通事故,而且不需要检验鉴定的,公安交通管理部门应当在10日内做出交通事故责任认定书,对需要检验鉴定的,应当在5日内进行检验鉴定,然后做出认定
在借了钱却无法偿还债务的时候,在自己手里有其他财产的情况下,不少人就会通过财产来进行抵债。那么哪些财产不能用来抵偿债务,是什么? 网友咨询: 哪些财产不能用来抵偿债务,是什么? 北京市盈科(佛山)律师事务所叶永亮律师解答: 下列财产一般不得用于抵偿债务: (一)法律规定的禁止流通物。 (二)抵债资产欠缴和应缴的各种税收和费用已经接近等于或者高于该资产价值的。 (三)权属不明或有争议的资产。 (四)伪劣、变质、残损或储存、保管期限很短的资产。 (五)资产已抵押或质押给第三人,且抵押或质押价值没有
一、定金条款应该怎么写 1.在编写定金条款时,需要清晰地表明定金的目的、数额、交付方式以及交付时间等具体内容。 2.还需明确规定定金罚则,即在何种情况下定金将被扣除或返还。 (1)如果是在主合同中约定定金条款,应将这些内容直接写入主合同, (2)如果是通过单独设立定金合同的方式,那么定金合同应包含首部、正文和尾部三部分。 根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,定金合同自实际交付定金时成立。定 金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部
在挑选房子的过程中,购房者肯定会遇到“买期房好还是买现房好”的问题,大多数销售人员都会告诉购房者,当然是买期房更划算了。但是,期房带来的风险也是绝对不能忽略的,那么购买期房存在的风险都有哪些,是什么? 网友咨询: 购买期房存在的风险都有哪些,是什么? 河北乾翔律师事务所闫逸祥律师解答: 购买期房存在以下风险: 1、房屋质量风险; 2、面积变动风险; 3、虚假广告宣传的风险; 4、规划变更的风险; 5、产权风险; 6、延期交房的风险。 《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售,应当符合下列

二手房租赁

2024-09-16
二手房租赁合同的主要内容 (一)出租人和承租人姓名或名称及住所 这是最基本的一项内容。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人,对于承租人各地有不同要求。房地产租赁当事人必须符合资格限制,才能签订租赁合同。 (二)租赁的房屋用途、期限 在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。租赁用途一旦定明,则承租人不得擅自改变用途,尤其不得用房屋从事非法活动;租赁有期限限制,我国法律规定房屋租赁最长期限不得超过二十年。 (三)租金,即租赁价格 租金的确定依房屋用途不同而不同,由租赁
离婚经济补偿,是指离婚时,因夫妻一方对家庭劳动付出较多,而有权向另一方要求补偿的法律制度。 那么符合什么条件可以获得离婚经济补偿,离婚经济补偿的条件是什么? 网友咨询: 符合什么条件可以获得离婚经济补偿,离婚经济补偿的条件是什么? 湖南白泉律师事务所罗鹏程律师解答: 依据规定,在家庭当中付出较多的一方可获得离婚经济补偿的具体条件如下: 1、夫妻已经约定婚姻存续期间取得的财产分别所有。必须明确约定,且采用书面形式。 2、一方为照顾家庭或者协助另一方工作付出较多义务。 3、双方已经离婚,包括协议离
一、定金收条有法律效力吗 1.定金收条,作为支付定金的凭证,确实具有法律效力,它代表着双方已经达成了定金合同,并受到定金法则的约束。 2.定金是当事人为确保债务履行而提前支付给对方的一定数额的货币作为担保。 3.在《民法典》第五百八十七条中有明确规定,定金合同自实际交付定金之日起生效,一旦定金收条被交付,它就具备了法律上的约束力。 4.如果支付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,那么他们将无权请求返还定金;如果收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,他们应当双倍返还定金。 二、定金收

两限房

2024-09-16
什么是两限房 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 申请两限房的条件是什么 两限房的申请条件并不是国家统一标准,条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的。 以北京市为例,其规定了两个条件: 1、三人及以下家庭申请限价房的,要求申请人取得本市
姓名对于一个人来说非常的重要,对于一个公司来说更是如此,一些品牌之所以成为老字号,与其名称深入人心有着密不可分,因此华鑫峰建议各位创业者在注册公司之前最好先拟好一个好名字。那么公司名称变更怎么办理,什么程序? 网友咨询: 公司名称变更怎么办理,什么程序? 福建瀛坤律师事务所苏兴坚律师解答: 变更公司名称,首先需要做工商变更,需重新核名,提交变更申请。需要的申请材料有: 1、《企业变更(备案)登记申请书》; 2、经办人身份证明复印件; 3、公司关于变更事项的决议或决定; 4、修改后的公司章程或者

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