新冠新型冠状病毒疫情属于不可抗力事件的范围吗
2024-07-20新冠新型冠状病毒疫情构成不可抗力事件。 【法律依据】 根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十条规定：“不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。” 免责声明：本站部分转载文章，并不用于任何商业目的，仅供学习参考之用；版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其他问题，请与本网联系，我们将在第一时间删除内容！
一套房产卖出后未过户，又卖给第三人过户，房子应当归谁？
2024-07-20现实生活中，有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为，这种行为是法律所禁止的。那么，房东一房二卖,房东要承担什么责任？那么房子应该归谁的？ 网友询问： 一套房产出卖后未过户，又卖给第三人过户，房子应当归谁？ 天津世宏律师事务所齐鸿波律师解答： 遇到一房两卖的情况，可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产
法院判决离婚，还要办理离婚证吗？
2024-07-20在法律层面上,诉讼离婚和协议离婚的效力都是一样的,诉讼离婚准许后下发判决书,协议离婚准许后下发离婚证。 网友咨询： 法院判决离婚，还要办理离婚证吗？ 贵州举贤律师事务所杨盼律师解答： 在基于夫妻感情确已破裂且调解无效的情况下可以向法院提出诉讼请求，法院判决准予解除婚姻关系后会得到一份判决书。此法院判决书就等同于离婚证，同时法院会邮寄一份判决书到所在地民政局，所以法院判决离婚后离婚证不需要再去办理。 根据我国民法典婚姻篇的规定，夫妻双方可以通过两种方式办理离婚手续： 其一、如果夫妻双方自愿离婚，
什么情况下给别人担保是不需要承担法律责任的？
2024-07-20生活中，有的时候朋友会找我们给他们做担保人，我们碍于情面就给做了，但是，给他人做担保需要谨慎，否则一不小心可能就会负债。那么，如果已经给人做了担保，什么情况下给别人担保是不需要承担法律责任的？ 一、什么情况下给别人担保是不需要承担法律责任的？ 1、担保合同无效的，保证人会部分免责。 2、有下列情形之一的，保证人不承担民事责任： （1）主合同当事人双方恶意串通，骗取保证人提供保证的； （2）合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。 3、因主合同内容变更而免责。债
构成无因管理应当满足哪些条件？
2024-07-20无因管理是指当事人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的法律事实。那么，构成无因管理应当满足哪些条件？ 一、构成无因管理应当满足哪些条件？ 无因管理，是指没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受损失，自愿管理他人事务或为他人提供服务的行为。管理他人事务的人，为管理人；事务被管理的人，为受益人。 构成无因管理，需要满足以下几个要件： （1）管理的对象是他人事务。即为他人进行管理，这是成立无因管理的首要条件。如将自己的事务误认为他人事务进行管理，即使目的是避免他人利益受
乘他人之危签订的合同怎么认定呢？
2024-07-20有公民、企业或者组织出现紧急的情况需要帮助，另一方知道这种情况，想要谋取不正当的利益，和紧急方签订了不平等的合同，这就是乘人之危签订合同。 网友咨询： 乘他人之危签订的合同怎么认定呢？ 辽宁仁锦合律师事务所徐旸律师解答： 乘人之危签订的合同可以从以下两方面认定： 1、一方当事人处于危困状态，比如面临生命危险，他人的暴力威胁等； 2、行为人利用了对方当事人的危难困境，提出苛刻条件，对方出于无奈而违背真实意愿与之订立合同； 3、乘人之危签订合同，一般是为了获得过度利益。 乘人之危的合同，受害方应当
二房东私自转租房子，合法吗？
2024-07-20二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。 网友咨询： 二房东私自转租房子，合法吗？ 北京盈科（泰州）律师事务所任鑫锋律师解答： 二房东私自转租是不合法的。 二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。另外如果转租后六个月内，房屋的所有人知情却未反对的，合同也有效。 北京盈
讨债的主要方式有哪些？如果债务人去世了怎么办？
2024-07-20现实生活中，我们经常遇到欠钱不还的情况，有些债务人在没还清所欠债务时就不幸去世了。这种情况下，是不是意味着债权人的钱就打水漂了呢？那么讨债的主要方式有哪些？如果债务人去世了怎么办？ 一、讨债的主要方式有哪些？ 债务人借钱不还的，债权人可以通过以下方式索要欠款： 1.协商方式：如果他人欠钱不还的，在约定的还款期限届满后，可以协商分期还款等。该种方式比较便捷，但是没有强制执行力的保障。 2.诉讼方式：如果无法达成一致意见的，债权人索要无果，可以携带身份证、起诉状和借条等证据向法院提起民事诉讼。法院
劳务派遣协议是怎样的？
2024-07-20劳动派遣是指劳务派遣单位与被派遣劳动者建立劳动关系，并将劳动者派遣到用工单位，被派遣劳动者在用工单位的指挥、监督下从事劳动的新型用工形式。劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位订立劳务派遣协议。 网友咨询： 劳务派遣协议是怎样的？ 山东统河律师事务所杨秀珍律师解答： 劳务派遣协议指劳动者与劳务派遣公司签订的合同和用工单位与派遣公司签订的合同，派遣至用工单位工作，它的关系涉及到劳动者、派遣公司、用工单位三方。劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费
法律规定超过75周岁的人犯罪如何处罚？
2024-07-20超过75岁犯罪是需要承担刑事责任的，年龄大不能成为犯罪的正当理由，但《刑法》中也明确规定，在犯罪嫌疑人已经超过75周岁的情况下人民法院应该依法从轻或减轻处罚。 网友咨询： 法律规定超过75周岁的人犯罪如何处罚？ 中闻律师事务所金道浪律师解答： 已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚;过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。审判的时候已满七十五周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。 对于身患重病需要保外就医，或在生活上不能自理的，暂予监外执行不会对社会造成危害的，可以申请保