房屋与样板房不一致能否退房，怎么规定的？
2024-09-18在房屋买卖尤其是期房买卖中，购房人往往通过开发企业对外发布的广告开始了解、认识房地产项目的。购房人很大程度上是在信赖、认可房地产广告中陈述的基础上做出判断。那么房屋与样板房不一致能否退房，怎么规定的？ 网友咨询： 房屋与样板房不一致能否退房，怎么规定的？ 上海明伦律师事务所孙侠律师解答： 在双方没有明确约定样板房应与购买房屋完全一致的情况下，购买房屋应当与样板房一致。 开发商未作说明，致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以根据《合同法》关于重大误解的规定； 请求人民法院或者仲裁
民法典解读——充分保护和救济民事权益 聚焦侵权责任编
2024-09-18民法典解读——充分保护和救济民事权益 聚焦侵权责任编 高空抛物坠物造成伤害该找谁 高楼抛物坠物造成的损害，被称为“悬在人们头顶上的痛”，长期没有得到解决。有研究表明：一个30克的鸡蛋从4楼抛下来就会让人起肿包；从8楼抛下来就可以让人头皮破损；从18楼抛下来就可以砸破行人的头骨；从25楼抛下来可使人当场死亡。 如何守护老百姓“头顶上的安全”，是舆论关注的热点。全国人大常委会法工委民法室有关负责人告诉记者，高空抛物坠物责任的完善，在民法典草案征求意见过程中，引起社会各方高度关注。 为保障好人民群众
发生交通事故后短暂离开现场，算逃逸吗？
2024-09-18酒驾在我国是屡禁不止的，很多人都觉得自己酒量还可以，喝几杯没有问题，然后喝完就去开车，殊不知自己已经属于酒驾。 网友咨询： 7月21日6时许，张建强饮酒后驾驶无牌农用三轮车，沿西夹线由东向西行驶至华恩配件厂十字路口时，与由南向西左转弯的师某1驾驶的三轮车（乘坐人令某）相撞，造成师某1、令某受伤的交通事故。张建强于当日6时57分拨打120急救电话，离开事故现场至路旁的农田里等待，后又回到道路上向民警表明其交通肇事，7时25分临猗县公安局交警至现场进行勘查，张建强在场配合调查。令某于8月12日经医
股东抽逃出资的责任有哪些，怎么规定的？
2024-09-18抽逃出资，也称抽回出资，是指公司发起人、股东在设立公司、或者对公司增资的过程中，股东未经法定程序，违反法律规定抽回其已实缴出资，但是仍然保留其公司股东资格和原有出资额的行为。那么股东抽逃出资的责任有哪些，怎么规定的？ 网友咨询： 股东抽逃出资的责任有哪些，怎么规定的？ 浙江千麦律师事务所康祖耀律师解答： 股东抽逃出资，要对公司或其他股东承担违约责任，公司管理人员有责任的，还要承担连带责任。当公司对债务不能清偿的，股东需要在抽逃出资部分，对公司的债务承担补充责任。 《公司法司法解释三》第十四条：
是否可能退还合同定金
2024-09-18一、是否可能退还合同定金 一般不可能退还合同定金，但定金满足一定条件的可以返还。通常情况有两种退还的可能： 1.收取定金一方违约，需要两倍返还定金； 2.两方商量解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。 二、合同定金定多少合适 定金的数额原则上是由当事人约定的，但《民法典》对其最高限额又作了限定，即能超过主合同标的额的百分之二十，司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。 《民
执行董事的产生方式是什么，法律怎么规定的？
2024-09-18执行董事，本身作为一个董事要参与企业的经营，具体指在董事会内部接受委任担当具体岗位职务，并就该职务负有专业责任的董事。执行董事作为连接董事会和经理层的纽带，在公司的多元化战略决策与执行中起着举足轻重的作用，有时还会对公司绩效产生重大影响，那么执行董事的产生方式是什么，法律怎么规定的？ 网友咨询： 执行董事的产生方式是什么，法律怎么规定的？ 广东高合律师事务所陈东律师解答： 执行董事的产生的方式包括两种，一种是委派，一种就是选任的方式。 《中华人民共和国公司法》第四十四条，有限责任公司设董事会，
发生交通事故后，肇事逃逸会受到怎样的处罚？
2024-09-18我们知道汽车需要买保险才能够安全上路，尤其是交强险是强制性购买的，不买上路是违法行为，但是机动车车主可以自由选择商业保险，比如购买第三者责任险。但是，并不是所有的事故都可以理赔。 网友咨询： 2019年7月2日13时许，孙静波驾驶×××号大众牌小型轿车沿幸福南大街由北向南行驶，行至官银号立交桥南侧时，与由西北向东南方向打斜横过幸福南大街的卢某驾驶的新蕾牌电动自行车发生交通事故，造成两车损坏，卢某受伤。发生交通事故后，孙静波弃车逃逸。 2019年9月10日经白城市公安局交通警察支队事故追逃大队认
房产过户需要哪些资料，是什么？
2024-09-18办理房屋过户手续房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么房产过户需要哪些资料，是什么？ 网友咨询： 房产过户需要哪些资料，是什么？ 河北天枢律师事务所刘丹律师解答： 房产过户需要的材料： (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； (3)房地产权利证书； (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书； (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (6)法律、法规、规章及规范性文