许多夫妻出于道德、情感、责任、义务等各方面的原因，自愿将婚前个人财产的一部分或全部赠与对方，或将其约定为夫妻共有。那么婚前财产赠予有哪些情况，是什么？
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婚前财产赠予有哪些情况，是什么？
黑龙江建企律师事务所梁学军律师解答：
1、赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。如果赠与的财产一部分已交付并已转移其权利，任意撤销赠与仅限于未交付并未转移其权利的部分，以维护赠与合同当事人双方权利义务关系的稳定。
2、赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。赠与合同订立后，当事人交由公证部门公证，表明其赠与意愿的表达已十分慎重，因此，经过公证证明的赠与合同，赠与人不得任意撤销。
3、具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过公证，也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销。
黑龙江建企律师事务所梁学军律师解析：
不动产的赠与最为特殊，须完成所有权转移登记后受赠方才取得所有权。因此，许多夫妻在你侬我侬时为了表达爱情，或在婚姻出现危机时为了表示决心，往往将婚前个人所有的房产赠与对方。这时，即使一方或双方立下字据、签字画押，房产的赠与也并未生效。
我国实行物权法定主义，《物权法》对于不动产物权的取得有明确规定，除了一些非常特殊的情形外，不动产物权均依登记才能取得。因此，夫妻一方婚前所有的房产要完成赠与，除了通过签立字据或口头约定成立赠与合同外，还应当到不动产登记机关办理登记手续，即俗称的过户登记或加名登记。
除赠与的房产尚未取得产权等特殊情况下，可以采用公证方式作为过渡外，对于已获得产权的房产，赠与时应当直接办理产权过户或更名登记，以实现赠与房产的权利转移。否则，所谓赠与，可能只是一场玩笑一场梦。
梁学军律师，专业知识产权律师、公司律师、私人律师，拥有十年以上执业经历，以最高的热情，最专业的知识为当事人提供最优质的法律服务。
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2025-03-31
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