婚前男方买房写女方名字离婚怎么分，需要根据房屋的钱款支付情况，以及房屋的归属情况进行判断。
网友咨询：
婚前男方买房写女方名字离婚归谁？
内蒙古信韬律师事务所顾婷婷律师解答：
婚前男方买房写女方名字离婚怎么分，需要根据房屋的钱款支付情况，以及房屋的归属情况进行判断，具体存在以下情形：
1、婚前男方全款购买的房子，房子只登记女方名字的，属于对女方的婚前财产赠与，属于女方的婚前个人财产，离婚男方无权分割；
2、婚前男方首付买房，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在女方名下，此种情形下，司法实践中将该房屋认定为不动产归登记一方的个人财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产；
3、婚前男方父母出资全款购买的房子，登记在女方名下的，视为对女方的赠与，属于女方的婚前个人财产，离婚男方无权分割；
4、婚前男方父母出资首付买房，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在女方名下，属于女方的婚前个人财产，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，为夫妻共同财产；
5、有约定的，从约定。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
内蒙古信韬律师事务所顾婷婷律师解析：
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产；
3、知识产权的收益，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益；
4、继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
5、一方以个人财产投资取得的收益；
6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
7、男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
8、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
顾婷婷律师简介
顾婷婷律师，毕业于知名法学院法学本科，具有A级法律职业资格证书、企业人力资源管理师三级证书。专业的法律服务团队及个人法律实务经验，专注民事、刑事领域。擅长合同纠纷、刑事辩护、劳动纠纷、民间借贷纠纷、医疗纠纷、侵权纠纷、交通事故纠纷、婚姻家事纠纷等。
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5、婚姻纠纷案件中的离婚、夫妻共同财产分割、孩子抚养权等。
6、医疗纠纷中的医疗事故纠纷、人身损害纠纷等。
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2025-03-31
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