赠与财产有瑕疵，赠与人一般情形是不需要承担责任的。法律规定，附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。
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赠与人对赠与财产的瑕疵有没有责任？
北京市盈科（济南）律师事务所张翠香律师解答：
赠与合同为无偿合同，赠与是为了受赠人的利益而从事的行为，因而赠与人对赠与财产的瑕疵担保责任，与有偿合同有所不同。主要体现在以下三个方面：
1.赠与的财产有瑕疵的，赠与人原则上不承担责任。
2.在附义务的赠与中，赠与的财产如有瑕疵，赠与人需在受赠人所附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。对于附义务的赠与，受赠人虽受有利益，但又需履行约定的义务。如赠与的财产有瑕疵，必然导致受赠人所受利益有所减损，这便与合同约定的权利与义务不相对应，使受赠人遭受损失。为保护受赠人的利益，并求公允，应由赠与人承担瑕疵担保责任。就受赠人履行的义务而言，有如买卖合同中买受人的地位，因此，赠与人应在受赠人所附义务的限度内，承担与买卖合同中的出卖人同一的瑕疵担保责任。
3.赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，并且造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。赠与人故意不告知赠与的财产有瑕疵的，既有主观上的恶意，也有违诚实信用原则。因赠与财产的瑕疵给受赠人造成其他财产损失或者人身伤害的，应负损害赔偿责任。如果赠与人故意不告知瑕疵，但没有给受赠人造成损失，则不承担赔偿责任。赠与人保证赠与物无瑕疵，给受赠人造成损失的，也应承担损害赔偿责任。
北京市盈科（济南）律师事务所张翠香律师解析：
赠与是一种合意，属于双方法律行为，如果一方有赠与意愿，另一方无意接受该赠与，则赠与合同不能成立。赠与合同是无偿、单务合同，赠与人将自己的财产给予受赠人，受赠人取得赠与的财产，无须向赠与人支付相应的对价。赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务，但受赠人所负担的义务并非赠与人所负义务的对价，其义务并不是相互对应的。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第六百六十二条，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。
附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。
张翠香律师简介
擅长民商事纠纷法律顾问。
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2024-08-22
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