导语：近年来，二手房市场火热，但也伴随着一些风险和纠纷。青岛二手房网贝壳成为了很多购房者的首选平台，但在交易过程中也存在一些问题需要引起关注。下面将通过一个案例来介绍一些相关的法律知识和注意事项。
案例：小明在青岛贝壳网上找到了一套心仪的二手房，经过多方咨询和核实，他决定与卖家进行交易。在签署买卖合同之后，小明支付了定金并开始办理相关手续。然而，在过户前的一天，卖家突然改变主意，拒绝继续交易，并要求返还定金。小明感到非常气愤和无助，不知道如何应对这种情况。
法律条文：根据《中华人民共和国合同法》第二百零四条规定，合同一经成立，当事人不得擅自变更或者解除合同。如果一方违反合同约定，造成对方损失的，应当承担相应的法律责任。在本案中，卖家擅自变更决定并要求返还定金，已构成违约行为。
在这种情况下，小明可以依法要求卖家继续履行合同，并承担违约责任。如果卖家坚持拒绝交易，小明可以向法院提起诉讼，要求卖家赔偿损失并要求强制执行合同。同时，小明也可以向贝壳网投诉，要求平台介入处理并保护自己的合法权益。
结语：通过这个案例，我们可以看到在二手房交易中，购房者需要保持警惕，遇到问题时要及时咨询律师或相关部门，维护自己的权益。同时，卖家也应当诚信守约，遵守合同约定，避免引发不必要的法律纠纷。希望购房者和卖家都能在二手房交易中顺利达成交易，保障双方的合法权益。
