商品房预售合同是购买商品房的重要法律文件，双方在签订合同时应当仔细阅读条款内容，以免发生纠纷。下面通过一个案例来详细解释商品房预售合同的相关法律条文。
案例：
小明在购买商品房时签订了一份预售合同，合同约定了房屋的交付日期、房屋面积、价格等内容。然而，在交付日期到来之前，开发商却未能按时交付房屋。小明因此向开发商提出索赔，要求返还定金并赔偿损失。
法律条文：
根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，买受人在履行合同过程中，不得违反约定拒绝接受履行，否则应当承担违约责任。根据《商品房预售管理办法》第十一条规定，开发商应当按照合同约定的时间和标准交付房屋，如未能按时交付，应当承担违约责任。
结语：
通过以上案例可以看出，购买商品房时签订的预售合同是双方之间约定权利和义务的重要依据，双方应当严格遵守合同约定，如有违约行为应当承担相应责任。购买商品房时，建议购房者仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
