导语：在购买房产时，很多人都会遇到一些陷阱和问题，为了避免买房时掉进坑里，我们需要了解一些小知识。本文将为您介绍一些买房避坑小知识，帮助您在购房过程中避免风险。
案例：小明是一名年轻的白领，他在网上看到一处价格合适的二手房，心动不已。他立刻联系了卖家，签订了购房合同，并支付了定金。然而，过了几天，小明接到了房产中介的电话，告诉他这套房子存在一些法律纠纷，无法正常过户。小明非常着急，不知道该如何处理这个问题。
法律条文：根据《中华人民共和国合同法》第六十八条规定，当事人之一因对方一方的过错而无法履行合同的，有权请求对方承担违约责任。小明可以向卖家要求退还定金，并要求赔偿因此造成的损失。
结语：在购房过程中，一定要谨慎选择房产中介和卖家，确保房产的合法性和完整性。同时，要仔细阅读购房合同，确保自己的权益不受侵害。希望以上买房避坑小知识能够帮助您顺利购房，避免不必要的风险。
