导语：买房子是一件重要的事情，签订有效的买房协议书可以保护买卖双方的权益。下面将为大家介绍买房子协议书怎么写才有效。
首先，买房协议书应该包括以下内容：
1. 买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；
2. 房屋的基本信息，包括地址、面积、楼层等；
3. 买卖双方的意向和约定，包括房屋的交付时间、价格、付款方式等；
4. 买卖双方的权利和义务，包括房屋的交付、验收、维修等；
5. 其他需要特别约定的事项。
案例：
小明打算买一套房子，于是与卖家小王签订了买房协议书。在协议书中，明确约定了房屋的地址、面积、价格和付款方式。双方还约定了交付时间和验收标准。在房屋交付后，小明进行了验收，发现有一些小问题，于是与小王商议，小王答应免费进行维修。最终，小明顺利买到了心仪的房子。
法律条文：
根据《中华人民共和国合同法》第二十五条规定，合同是自愿订立的民事法律行为，当事人应当遵循平等自愿、公平诚信的原则。根据《中华人民共和国物权法》第二十一条规定，不动产买卖合同应当以书面形式订立。购买房屋的买卖合同，当事人可以约定按照不动产登记机关的规定向登记机关办理过户手续。
总结：购买房屋是一项重大的财务交易，签订有效的买房协议书可以有效保护买卖双方的权益。在签订协议书时，要注意约定明确的条款，遵循法律规定，保证合同的有效性和可执行性。希望以上内容能够帮助大家更好地了解买房子协议书的写作方法。
