导语：很多业主在物业管理费上有疑虑，特别是对于空置房屋是否也需要交纳物业管理费。那么，物业管理费不住人要交吗？接下来，我们将结合具体案例和相关法律条文进行解析。
案例：小明是一名业主，拥有一套位于小区内的空置房屋。他认为房屋没有人居住，因此没有必要交纳物业管理费。然而，小区物业公司却向小明发出了物业管理费的缴纳通知。小明感到困惑，于是咨询了律师事务所。
根据相关法律条文规定，物业管理费是由业主根据实际使用情况支付的费用，与是否住人无关。即使房屋处于空置状态，仍然需要按照物业管理规定缴纳物业管理费。这是因为物业管理费主要用于小区公共设施的维护、保洁、安全等服务，与房屋是否有人居住无直接联系。
根据《物业管理条例》第十九条规定：“业主应当按照有关规定，按期交纳物业服务费。物业服务费应当是按照物业管理规约的规定，根据物业管理服务实际提供的内容和服务标准，由物业服务企业向业主收取的费用。”因此，小明作为业主，仍然需要按照物业管理规定缴纳物业管理费。
结语：综上所述，物业管理费不住人也需要交纳。业主应当遵守相关法律法规和物业管理规约，按时足额缴纳物业管理费，以维护小区的正常运行和秩序。希望以上解释能够帮助业主们更加明确物业管理费的缴纳规定，避免不必要的纠纷和矛盾。
