导语：在买卖房屋过程中，二手房买卖是一种常见的交易方式。本文将详细介绍二手房买卖的流程步骤，包括合同签订、产权核查、过户手续等。
一、合同签订
在进行二手房买卖前，双方需签订房屋买卖合同。合同中应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等条款。双方签字后，需在规定时间内办理过户手续。
案例：小明看中了一套二手房，与卖家协商后签订了买卖合同。合同中约定了房屋价格、付款方式及交房时间等内容，确保了双方权益。
二、产权核查
在签订合同后，买方需要进行产权核查。产权核查主要是确认房屋的所有权归属、房屋是否有抵押等情况，以确保房屋的合法性。
案例：小明委托律师事务所进行产权核查，确认房屋的所有权清晰、无抵押情况。通过核查，小明保证了购买房屋的合法性。
三、过户手续
过户手续是二手房买卖的最后一步。在双方协商一致后，需前往相关部门办理过户手续，包括房屋过户、税费缴纳等。
案例：在产权核查无误后，小明与卖家一同前往房屋管理部门办理过户手续。按照规定缴纳相关税费后，成功完成了二手房的过户手续。
法律条文：
1. 《中华人民共和国合同法》
2. 《中华人民共和国物权法》
3. 《中华人民共和国不动产登记条例》
总结：二手房买卖流程涉及多个环节，需要双方慎重考虑并遵循法律规定。通过合同签订、产权核查和过户手续的有序进行，可以确保买卖双方的合法权益，顺利完成交易。
