在现代社会，个人房产信息网查询已成为人们了解房产信息、保障自身权益的重要途径。但在进行个人房产信息查询时，需要注意哪些法律规定呢？本文将结合案例和相关法律条文，为大家详细介绍。
案例：
小明准备购买一套二手房，但在签订合同前想先查询一下该房屋的历史信息。他通过个人房产信息网查询了该房产的产权信息、抵押情况等，发现该房产曾经存在过一次抵押记录。小明随后咨询了律师，得知抵押已于两年前解除，无需再担心影响自己购房的问题。
法律条文：
根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，不动产权利的设立、变更、转让、限制和消灭，应当依法登记。因此，房产信息网上显示的产权信息具有法律效力，购房者可通过查询个人房产信息网获取准确的房产信息。
根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，抵押权自抵押合同成立时设立。抵押权担保的债权确定时，抵押权实现，抵押权自抵押合同成立时设立。小明查询到的抵押记录已解除，符合法律规定，他可放心购买该房产。
结语：
通过个人房产信息网查询，可以及时了解房产的产权信息、抵押情况等，保障购房者的权益。在进行个人房产信息查询时，购房者应当注意查询的准确性和及时性，遵守相关法律规定，以免造成不必要的法律风险。愿每一位购房者都能在查询房产信息时，做到心中有数，购房无忧。
