导语：在农村地区，宅基地是农民的生活来源，但是当农村房屋被卖掉时，宅基地归谁的问题备受争议。本文将从法律角度出发，探讨农村房屋卖了宅基地归谁的问题。
案例：小明是某村的农民，拥有一处房屋和相应的宅基地。由于生活困难，小明决定将房屋卖掉，但是卖房后，买家却要求拥有宅基地的所有权。小明对此感到困惑，不知道宅基地究竟应该归谁。
法律条文：根据《中华人民共和国宅基地条例》第十四条规定，宅基地使用权证书的持有人不得将宅基地出租、出借、出售或者以其他方式转让。对于农村房屋卖了宅基地的情况，应当根据当地政府相关规定进行处理。
结论：根据法律规定，宅基地使用权应当由宅基地使用权证书的持有人持有，并且不得转让。因此，农村房屋卖了宅基地后，宅基地应当归原持有人所有。对于买卖双方，也应当在交易前了解清楚相关法律规定，避免出现类似纠纷。
总结：农村房屋卖了宅基地归谁是一个复杂的问题，需要根据当地政府相关规定和法律条文进行处理。在进行交易前，双方应当了解清楚相关规定，避免因此产生纠纷。只有遵循法律规定，才能保障双方的权益，维护社会稳定。
