导语：
在农村地区，房屋的买卖交易日益频繁，为了保障双方的权益，签订一份详细的出售协议书是非常必要的。下面是一份农村房屋出售协议书范本，希望能对您有所帮助。
案例：
甲方：（出售方）姓名：张三，性别：男，年龄：40岁，住址：XX村XX号
乙方：（购买方）姓名：李四，性别：女，年龄：35岁，住址：XX镇XX路
根据双方自愿，经友好协商，甲方同意向乙方出售其名下位于XX村的一处房屋，具体信息如下：
房屋地址：XX村XX号
建筑面积：100平方米
房屋结构：砖混结构，两层楼房
土地性质：农村宅基地
双方协商一致，就上述房屋进行出售交易，达成以下协议：
1. 交易价格：乙方同意以人民币XX万元的价格购买上述房屋，甲方同意出售。
2. 交付方式：乙方应当于签订本协议后15个工作日内一次性支付购房款项。
3. 房屋交割：房屋交割时间为乙方支付购房款项之日起30个工作日内完成，甲方应在交割时将房屋产权证书、土地证等相关证件交付给乙方。
4. 房屋权属：甲方保证上述房屋系其合法所有，不存在任何他人的抵押、担保、查封等情况，乙方购买后享有完全的所有权。
5. 其他约定：双方同意在签订本协议后三个工作日内到当地房产交易中心进行过户手续，确保房屋产权的合法转移。
法律条文：
1. 《中华人民共和国合同法》第一百四十一条规定：出卖人应当按照约定的时间、地点、方法交付标的物。
2. 《中华人民共和国土地管理法》第二十五条规定：土地的出让、转让等行为，应当依法办理相关手续，确保土地的合法权属。
3. 《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：物权的取得应当遵循法律规定的程序，不得侵犯他人的合法权益。
以上为农村房屋出售协议书范本，希望双方在签订协议前仔细阅读并理解，确保交易的顺利进行。如有任何疑问，请及时咨询法律专业人士。
