导语：农村房屋买卖合同是保障双方权益的重要文件，合同的内容必须明确，合法合规。下面是一份通用版的农村房屋买卖合同范本，希望能帮助大家更好地了解合同的内容和格式。
案例：
小明是一名城里人，决定在乡村购买一栋农村房屋作为度假别墅。他找到了一位卖家李大爷，双方商定了房屋的价格、交付时间等细节，然后签订了一份农村房屋买卖合同。
合同范本：
农村房屋买卖合同
甲方：（卖方）
姓名：李大爷
住址：XX乡XX村XX号
乙方：（买方）
姓名：小明
住址：XX市XX区XX街XX号
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致，就甲方拟转让的房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：XX乡XX村XX号
2. 房屋面积：XXX平方米
3. 房屋产权证号：XXXXXXXXXX
二、房屋交付及价格
1. 甲方应在签订本合同后10个工作日内将房屋产权证书及相关手续交付乙方。
2. 乙方应在收到房屋产权证书及相关手续后，按照约定价格向甲方支付全款XXX万元。
3. 房屋交付日期：XXXX年XX月XX日。
三、其他约定
1. 房屋交付时，如发现严重质量问题，乙方有权要求退货或者减价处理。
2. 房屋交付后，如产生纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁。
四、合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的修改、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
甲方：（签字） 日期：
乙方：（签字） 日期：
法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二十四条：当事人订立合同，应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。
《中华人民共和国合同法》第五十一条：当事人可以约定解决合同争议的方式。
结语：农村房屋买卖合同对于双方的权益都具有重要意义，签订合同前应仔细阅读并了解合同内容，确保自身权益不受损害。希望以上范本可以帮助大家更好地了解农村房屋买卖合同的格式和内容，谨慎签订合同，保障自身权益。
