导语：在买房过程中，了解一些必要的买房技巧是非常重要的。本文将为您介绍12个买房必须知道的技巧，帮助您在购买房产时做出明智的决定。
1. 了解自己的需求和预算：在购房之前，首先要明确自己的需求和预算，确定购房的目的和能力范围，以便选择适合自己的房产。
案例：小明是一名年轻的白领，准备在城市里购买一套小户型的公寓作为自己的第一套房产。他在购房前仔细考虑了自己的需求和预算，最终选择了一套价格适中、地理位置优越的公寓。
2. 谨慎选择房产中介：在选择房产中介时，要选择信誉良好、服务周到的中介机构，以确保购房过程顺利进行。
案例：小红在购房时选择了一家口碑良好的房产中介，中介帮助她找到了一套符合她需求的房源，并在购房过程中全程跟踪服务，使得小红顺利完成了购房交易。
3. 了解房产市场信息：在购房前，要了解当地房产市场的行情和规定，以便做出明智的决策。
案例：小王在购房前仔细研究了当地的房产市场信息，了解了房价走势和购房政策，从而在购房过程中能够更加从容地做出决策。
4. 注意房产的产权情况：在购房时，要仔细核实房产的产权情况，确保房产的所有权清晰合法。
案例：小李在购房前委托律师对房产的产权进行了调查，确认了房产的所有权状况，避免了因产权问题而导致的购房风险。
5. 注意房屋结构和质量：在购房时，要仔细检查房屋的结构和质量，确保购买的房产符合自己的需求和标准。
案例：小张在看房时发现了一些房屋结构和质量存在问题，及时向卖方提出了疑虑，并最终与卖方达成了协商解决方案，确保了自己购房的权益。
法律条文：《中华人民共和国物权法》第十条规定：“不动产权利的确立和转让，应当依法登记。”在购房过程中，要确保房产的所有权登记清晰合法，避免因登记问题而引发的购房纠纷。
总结：购房是一项重要的决策，希望以上介绍的12个买房技巧能够帮助您在购房过程中做出明智的选择，避免购房风险，保护自己的权益。愿您在购房之路上顺利而快乐！
