导语：商品房买卖合同是房地产交易中常见的合同类型，具有一些特征，下面将为大家详细介绍。
在商品房买卖合同中，买卖双方的主体是买方和卖方。买方是指购买商品房的一方，而卖方则是出售商品房的一方。在签订商品房买卖合同时，双方需要明确自己的身份，并在合同中详细规定双方的权利和义务。
接下来，我们通过一个案例来说明商品房买卖合同的特征。
案例：小明是一名年轻的刚毕业的白领，他决定购买一套自己的房子。在经过多方考察后，小明找到了一套心仪的商品房，并与卖方签订了购房合同。在合同中，明确规定了商品房的价格、交付时间、交付方式等内容。双方在签订合同时也约定了违约责任和解决争议的方式。
在法律层面上，商品房买卖合同具有以下特征：
首先，商品房买卖合同是一种买卖合同，符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。双方在签订合同时，需要遵守合同法的规定，确保合同的有效性。
其次，商品房买卖合同具有明确的标的物和价格。合同中需要详细描述商品房的地址、面积、楼层等信息，并约定购房的价格和支付方式。
再次，商品房买卖合同是一种具有特殊性的合同，需要遵守国家相关法律法规和政策。双方在签订合同时，需要了解并遵守相关规定，确保合同的合法性。
最后，商品房买卖合同具有一定的期限性。双方在签订合同时，需要约定商品房的交付时间和交付方式，确保合同的履行。
综上所述，商品房买卖合同具有明确的主体、标的物和价格，遵守相关法律法规，具有一定的期限性等特征。买卖双方在签订合同时，需要仔细阅读合同内容，并确保双方的权益得到保障。
