居住权的性质是用益物权，属于他物权；可通过合同设立，原则上须无偿设立且不可出租（但当事人另有约定的除外）。除了通过合同的方式设立，房屋所有权人也可以通过遗嘱的方式设立。
【法律依据】
《民法典》第三百七十一条规定，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
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1没有合同违约金最高限额的规定
2024-12-23
