我们知道不动产证是很重要的，很多时候我们都要用到不动产证，所以一般人们买房后马上就会办理不动产证。那么办理不动产证需要哪些证件，办理不动产证的证件有哪些？
网友咨询：
办理不动产证需要哪些证件，办理不动产证的证件有哪些？
河北天诚佳信律师事务所郝淑巧律师解答：
办理不动产证，需要提供的证件有：
（1）盖章的申请表；
（2）房屋买卖合同；
（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
（5）专项维修资金专用收据；
（6）契税完税或减凭证；
（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
（8）房屋共有的提交共有协议；
（9）银行的提前还贷证明。
河北天诚佳信律师事务所郝淑巧律师解析：
房产证办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2－3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图（表）
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
郝淑巧律师自2000年任河北天诚佳信律师事务所主任至今。 曾荣获“石家庄市十佳女律师”“优秀律师”等荣誉称号。 婚姻、继承诉讼是郝淑巧律师的强项。
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